房地產估價師房地產開發(fā)模擬試題(4)
1.下列不屬于初步可行性研究階段需審查的內容是( )。
A.項目進度
B.項目財務分析
C.市場供給與需求
D.國家的經濟政策
2.建筑容積率和( ?。┖x類同。
A.人口凈密度
B.平均層數(shù)
C.居住建筑密度
D.建筑面積密度
3.居住建筑的規(guī)劃布置原則之一是要有適當?shù)娜丝谝?guī)模,其中多層住宅組團以( ?。糇笥覟橐?,高層住宅的組團戶數(shù)可多一些。
A.100
B.300
C.500
D.900
4.一般而言,低層住宅造價比高層住宅造價( ?。?br /> A.高
B.低
C.不一定
D.較難確定
5.政府建設監(jiān)理機構的管理原則是( ?。?。
A.統(tǒng)一領導,統(tǒng)一管理
B.分級領導,統(tǒng)一管理
C.統(tǒng)一領導,分級管理
D.分級領導,分級管理
6.在工程的性質特殊、內容復雜、發(fā)包尚不能清楚詳盡地確定若干技術細節(jié)和工程量的情況下,可采用( ?。┑恼袠朔绞?。
A.公開招標
B.邀請招標
C.協(xié)議招標
D.行政命令
7.下列幾項中,( ?。┦瞧渌椀闹饕罁?jù)。
A.開發(fā)項目合同
B.工程組織總設計
C.開展工程管理方案
D.年度基本建設計劃
8.竣工決算是反映( ?。┑募夹g經濟文件。
A.實際造價
B.預期造價
C.最終造價
D.估計造價
9.國家征用集體土地發(fā)生的費用不包括( ?。?。
A.綠化費
B.拆遷費
C.人員安置費
D.土地管理費
10.工程技術管理的核心是( ?。?。
A.平等競爭制
B.技術復核制
C.技術負責制
D.技術審核流程
1.D 2.D 3.C 4.B 5.C 6.C 7.B 8.A 9.A 10.C
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