摘要：當前房屋建筑存在著諸多質量問題，本文認真分析了其發(fā)生的原因、探究防治措施。

　　關鍵詞：房屋建筑工程；質量問題成因；防治措施房屋建筑工程質量問題直接影響著市民的生活，成為廣大市民普遍關心的問題。只有不斷研究，積累經驗，才能從根本上消除房屋建筑工程質量問題，提高人們的生活水平。

　　建筑工程質量問題危害嚴重我國建筑行業(yè)發(fā)展空前，建筑工程質量呈穩(wěn)步上升趨勢，但仍有一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重。“]窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴問地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。

　　1.房屋建筑工程質量問題成因

　　房屋建筑工程中存在的質量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結果。探究其原因，主要有以下幾個方面：

　　工程施工質量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收等，都是引起工程質量問題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質量。有些工程主體施工結束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結構、甚至影響結構安全的質量問題。由于弱電工程的設計往往與主體結構施工不同步，有的在裝飾工程已經大部分完成后才進行施工，因此出現(xiàn)的以上問題就更為嚴重。再有，由于對混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實，造成混凝土配比計量偏差過大，嚴重影響了混凝土的強度。

　　2.材料選用方面

　　因材料選用方面的缺陷而造成的質量問題也比較常見。例如水泥的選用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如內墻裝飾涂料‘由于質量不過關，在很短的時間內就出現(xiàn)變色、脫皮等情況。由于材料選用質量低劣而造成的后果也是相當嚴重的。

　　設計方面因設計技術人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。比如，在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產生裂紋。

　　工程造價過低房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業(yè)經營壓力而疏于管理，材料質量無法保證。另外，房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一。

　　現(xiàn)場監(jiān)理不到位施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的另一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投人使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度。有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。

　　3.防治措施。

　　1）制訂治理質量問題方案

　　目前建筑工程質量問題治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內消除，應當有針對性地采取措施進行治理，分期分批，有重點有目的來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還應制定行之有效的綜合治理方案。

　　2）消除設計欠周出現(xiàn)的質量問題

對于設計欠周方面的問題。應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后，應詳細地向施工人員作好技術交底工作，聽取他們的意見，修改設計中欠周之處。設計人員不僅要經常去現(xiàn)場參加實踐，積累設計經驗外，還應學習有關施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準。

　　提高施工企業(yè)的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識提高管理人員的技術素質，改進施工操作工藝，加強學習，建立有效的獎罰機制。

　　研究推廣新技術對治理難度大的質量問題，要組織科研力量研究攻關；對不配套，不成熟的施工技術應制止推廣。

　　重點把關重點把好材料、制品及設備質量關，材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則，做到：擇優(yōu)選購、嚴格檢驗、慎重使用、加強管理。

　　適當提高質量問題的易發(fā)部分工程的造價從我國國情和經濟發(fā)展的狀況出發(fā)，雖然在短期內大幅提高工程造價存在困難，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質量問題的部位，應適當提高工程造價。

　　加強現(xiàn)場監(jiān)理各監(jiān)理企業(yè)加強內部管理。建立健全質量控制體系，加強項目監(jiān)理機構的質量管理，嚴格按照國家相關規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。建設行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質量。

　　總之，參與建設各方責任主體嚴格依法依規(guī)自覺規(guī)范自身的質量行為，建設行政主管部門加強監(jiān)管，社會各界有效監(jiān)督，全社會齊抓共管，才能確保工程質量穩(wěn)步提升，最大限度抑制質量問題。為社會創(chuàng)造高品質的建筑工程。