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2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課程講義(17)

2011-07-12 17:10  來源:  字體:  打印

  二、利息計算方法

  利息計算有單利和復利之分。當計息周期在一個以上時,就需要考慮單利與復利的問題。

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  單利是指在計算利息時,僅用最初本金來加以計算,而不計入在先前利息周期中所累積增加的利息,即通常所說的“利不生利”的計息方法。其計算式如下:

  It=P×is (2.1.3)

  式中:It--第t計息期的利息額;

  P--本金;

  is--計息周期單利利率。

  設In代表n個計息周期所付或所收的單利總利息,則有下式:

利息計算方法

  由式(2.1.4)可知,在以單利計息的情況下,總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比。而n期末單利本利和F 等于本金加上利息,即:

利息計算方法

  式中(1+nis)稱為單利終值系數(shù)。

  在利用式(2.1.5)計算本利和F時,要注意式中n和is反映的時期要一致。如is為年利率,則n應為計息的年數(shù);若is為月利率,則n應為計息的月數(shù)。

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  復利是指將其上期利息結(jié)轉(zhuǎn)為本金來一并計算的本期利息,即通常所說的“利生利”、“利滾利”的計息方法。其計算式如下:

  It=i×Ft-1 (2.1.6)

  式中:i --計息周期復利利率;

  Ft-1 --表示第(t-1)年末復利本利和。

  而第t年末復利本利和Ft的表達式如下:

  Ft=Ft-1×(1+i)= Ft-2×(1+i)2 =……= P×(1+i)n (2.1.7)

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