1Z307034 熟悉政府部門(mén)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定

　　一、我國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理體制

　　二、政府監(jiān)督檢查的內(nèi)容和有權(quán)采取的措施

　　三、禁止濫用權(quán)力的行為

　　四、建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告制度

　　五、有關(guān)質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉并理解上述內(nèi)容的法律規(guī)定。

　　1Z307040 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

　　1Z307041 掌握竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

　　一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主體是哪些單位。

　　二、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

　　1Z307042 掌握施工單位應(yīng)提交的檔案資料

　　重點(diǎn)解析：

　　1、應(yīng)記住建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

　　2、掌握施工單位一般應(yīng)提交的檔案資料。

　　1Z307043 熟悉規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握數(shù)據(jù)。

　　一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

　　建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

　　重點(diǎn)解析：

　　注意數(shù)據(jù)。

　　二、建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收

　　公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收，并出具消防驗(yàn)收意見(jiàn)。

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握上述數(shù)據(jù)，熟悉進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案的規(guī)定，熟悉建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　三、 建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉關(guān)于建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收的有關(guān)時(shí)間的數(shù)據(jù)。

　　四、建筑工程節(jié)能驗(yàn)收

　　《節(jié)約能源法》規(guī)定，不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門(mén)不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷(xiāo)售或者使用。

　　重點(diǎn)解析：

　　應(yīng)熟悉上述規(guī)定，并注意單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

　　（一）建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件

　?。ǘ┙ㄖ?jié)能分部工程驗(yàn)收的組織

　?。ㄈ┙ㄖ?jié)能工程驗(yàn)收的程序

　?。ㄋ模┙ㄖ?jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)

　　（五）建筑工程節(jié)能驗(yàn)收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　重點(diǎn)解析：

　　對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收的條件和組織了解即可，重點(diǎn)掌握驗(yàn)收的程序，對(duì)于注意事項(xiàng)和應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任要了解。

　　1Z307044 掌握竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

　　一、工程竣工結(jié)算

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐そY(jié)算方式與編審

　?。ǘ┕こ炭⒐そY(jié)算審查期限

　?。ㄈ┕こ炭⒐r(jià)款結(jié)算

　?。ㄋ模┧髻r及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

　?。ㄎ澹┪窗匆?guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理

　　（六）工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

　?。ㄆ撸┕こ虄r(jià)款結(jié)算管理

　　重點(diǎn)解析：

　　對(duì)竣工結(jié)算方式、審查期限、價(jià)款結(jié)算、未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理應(yīng)重點(diǎn)掌握，其中的數(shù)據(jù)要牢記。

　　二、竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　建設(shè)工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是，對(duì)于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。

　?。ㄒ唬┏邪截?zé)任的處理

　　（二）發(fā)包方責(zé)任的處理

　?。ㄈ┪唇?jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則

　　重點(diǎn)解析：

　　對(duì)各方責(zé)任的處理方式要掌握。其中，發(fā)包人造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任要掌握。

　　1Z307045 熟悉竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定

　　一、竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間及須提交的文件

　　二、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理

　　三、竣工驗(yàn)收備案違反規(guī)定的處罰

　　重點(diǎn)解析：

　　對(duì)于各部分內(nèi)容的數(shù)據(jù)、備案要提交的文件要熟悉。

　　1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　1Z307051 掌握質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定

　　一、 建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間及主要內(nèi)容

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　重點(diǎn)解析：

　　對(duì)于本條內(nèi)容要很好理解，主要掌握：

　　1、 向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間。

　　2、 質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容。

　　二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

　　1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　4．電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、對(duì)于上文中的幾類(lèi)最低保修期限必須記住。

　　2、保修期的起算時(shí)間是“竣工驗(yàn)收合格之日”，這一點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)確掌握。

　　上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域--在工程實(shí)踐中，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定，或由雙方在竣工驗(yàn)收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長(zhǎng)。

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