1、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)有用
　　B．房地產(chǎn)稀缺
　　C．對(duì)房地產(chǎn)有需要
　　D．獨(dú)一無(wú)二
　　E．不可移動(dòng)
　　答案：ABC

　　2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（　 ）。
　　A．生產(chǎn)成本不同
　　B．折舊不
　　C．價(jià)格差異不同
　　D．市場(chǎng)性質(zhì)不同
　　E．價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
　　答案：ABCD

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
　　C．房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)
　　E．房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
　　答案：ABCD

　　4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（　 ）。
　　A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
　　B．消費(fèi)者的收入水平
　　C．消費(fèi)者的偏好
　　D．相關(guān)物品的價(jià)格水平
　　E．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
　　答案：ABCD

　　5、決定房地產(chǎn)供給量的因素（　 ）。
　　A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
　　B．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
　　C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
　　E．土地獲得的難易程度
　　答案：ABCD

　　6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（　 ）。
　　A．最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
　　B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)
　　C．成交價(jià)≥最高買價(jià)≥最低賣價(jià)
　　D．最低賣價(jià)≥最高買≥成交價(jià)
　　答案：A

　　7、通常情況下土
　　A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
　　B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
　　C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
　　D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
　　答案：C

　　8、按照價(jià)值前提或者說(shuō)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（　 ）。
　　A．投資價(jià)值
　　B．成交價(jià)格
　　C．評(píng)估價(jià)值
　　D．理論價(jià)格
　　答案：A

　　9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（　 ）萬(wàn)元。
　　A．500
　　B．200
　　C．300
　　D．180
　　答案：D

　　10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（　 ）。
　　A．500
　　B．450
　　C．700
　　D．630
　　答案：B

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