1.某宗土地面積為2000m²，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（　）。（2004年試題）
　　A．建筑物地面一層建筑面積為800m²，總建筑面積為5000m²
　　B．建筑物地面一層建筑面積為1400m²，總建筑面積為5000m²
　　C．建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為5500m²
　　D．建筑物地面一層建筑面積為600m²，總建筑面積為2500m²

　　答案：C

　　2.．某套住宅套內建筑面積為125m²，套內墻體面積為20m²，分攤的共有建筑面積為25m²。
　　該套住宅的建筑面積為（?。﹎²。
　　A．195
　　B．150
　　C．145
　　D．130

　　答案：B

　　3.權益是房地產中無形的部分，包括（?。?。
　　A．權利
　　B．權力
　　C．利益
　　D．收益
　　E．毛利潤

　　答案：ACD

　　4.建筑物區(qū)分所有權包括（?。┑?。
　　A．按份共有所有權
　　B．專有部分所有權
　　C．共同關系成員權
　　D．共用部分持份權
　　E．長期使用和租賃

　　答案：BCD

　　5.房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有可分為（?。?br />　　A．按份共有
　　B．按權共有
　　C．共同共有
　　D．共享共有
　　E．共用共有

　　答案：AC

　　6.房地產的獨一無二特性導致了（?。?。
　　A．難以出現相同房地產的大量供給
　　B．房地產市場不能實現完全競爭
　　C．房地產交易難以采取樣品交易的方式
　　D．房地產價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
　　E．房地產價值量大

　　答案：ABCD

　　7.按經營使用方式劃分房地產的類型主要有（?。?br />　　A．現房
　　B．銷售
　　C．出租
　　D．自用
　　E．營業(yè)

　　答案：BCDE

　　8.地面上臨時搭建的帳篷、戲臺等屬于其他地上定著物。　?。ā。?/p>

　　答案：×

　　9.房地產的共有權在按份共有中，共有人對共有的房地產共同享有權利，共同承擔義務。 （　）

　　答案：×

　　10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產，是房地產的一種存在形態(tài)。　?。ā。?/p>

　　答案：√