1．商品房銷(xiāo)售計(jì)價(jià)方式包括（?。?br />    A．按均攤建筑面積計(jì)價(jià)　　
    B．按套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)
    C．按建筑面積計(jì)價(jià)　　
    D．按套（單元）計(jì)價(jià)
    E．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)

    2．商品房的建筑面積由（?。┙M成。
    A．套內(nèi)建筑面積　　
    B．套外建筑面積
    C．套內(nèi)使用面積　　
    D．套外使用面積
　　E．分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

　　3．合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，如果買(mǎi)受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，處理的原則是（?。?。
　　A．面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足
　　B．面積誤差比在5％以?xún)?nèi)（含5％）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足
　　C．面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人
　　D．超出3％部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人
　　E．超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人

　　4．合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，如果買(mǎi)受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，處理的原則是（?。?br />　　A．面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足
　　B．面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人
　　C．絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人
　　D．絕對(duì)值超過(guò)3％的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三倍返還買(mǎi)受人
　　E．絕對(duì)值超過(guò)3％的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人

　　5．經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致（　），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
    A．商品房的結(jié)構(gòu)型式變化　　
    B．商品房的戶(hù)型變化
    C．商品房的施工方式　　
    D．商品房的空間尺寸、朝向變化
　　E．出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能的情形的

　　6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)確定后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，處理的原則是（?。?br />　　A．買(mǎi)受人無(wú)權(quán)退房　建設(shè)工程教育網(wǎng)
　　B．買(mǎi)受人有權(quán)退房　建設(shè)工程教育網(wǎng)
　　C．買(mǎi)受人不退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行原合同
　　D．買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任
　　E．買(mǎi)受人退房的，由規(guī)劃部門(mén)承擔(dān)違約責(zé)任建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　7．下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，表述正確的是（?。?。
　　A．2000年原建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，　　并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》
　　B．根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，凡是面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
　　C．根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房
　　D．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定
　　E．商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　8．下列房屋租賃形式，（?。┦恰冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》中規(guī)定的范圍。
　　A．以房屋作價(jià)入股r9l2pg.cn
　　B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
　　C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
　　D．將房屋出租給他人居住
　　E．將房屋無(wú)償借用給他人

　　9．按房屋所有權(quán)的性質(zhì)將房屋租賃分為（?。?br />    A．公有房屋的租賃　　
    B．私有房屋的租賃
    C．住宅用房的租賃　　
    D．非住宅用房的租賃
　　E．公共房屋的租賃

　　10．下列房屋屬于不得出租的情形的有（?。?。
　　A．依法取得《房屋所有權(quán)證》的
　　B．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定限制房地產(chǎn)權(quán)利的
　　C．共有房屋，取得共有人同意的
　　D．不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
　　E．屬于違章建筑的r9l2pg.cn

　　答案：1．CDE　　2．AE　　3．AE 4．BE　5．ABDE　6．BD　7．ACDE　8．BCD　9．AB　10．BDE