《土地估價師學(xué)習輔導(dǎo)叢書》簡介

　　二○○六年，國土資源部頒布《土地估價師資格考試管理辦法》后，確定了《考試大綱》是考試內(nèi)容及要求的依據(jù)，并明確取消了考試指定教材。這一改革對土地估價師應(yīng)考人員的學(xué)習提出了更高的要求，是估價師考試學(xué)習的一次革命，由原來的應(yīng)試教育轉(zhuǎn)向素質(zhì)教育，應(yīng)試人員需要根據(jù)大綱的內(nèi)容和要求自行組織學(xué)習內(nèi)容并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識。

　　為了配合考試改革，幫助應(yīng)考人員系統(tǒng)地學(xué)習專業(yè)知識，特別是解決沒有教材指導(dǎo)的困難，北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會一直在積極探索解決方案，針對土地估價師資格考試，組織了多名專業(yè)基礎(chǔ)扎實、經(jīng)驗豐富的研究人員和專家、資深的一線土地估價師，力圖建立一個系統(tǒng)的考試輔導(dǎo)和培訓(xùn)平臺，并為取得資格的土地估價師后續(xù)學(xué)習提供服務(wù)。

　　現(xiàn)推出一套土地估價師資格考試學(xué)習輔導(dǎo)叢書，共三本，包括《土地估價方法與實務(wù)》、《土地估價案例與報告分析》、《土地估價的相關(guān)知識》。

　　這三本書各有特色，主要內(nèi)容如下：

　　《土地估價方法與實務(wù)》主要涉及土地估價方法和地價估價實務(wù)。該書分三篇。第一篇“宗地估價”，主要介紹城鎮(zhèn)建設(shè)用地宗地估價，包括宗地估價概述、宗地估價程序和宗地估價的技術(shù)思路；第二篇“城鎮(zhèn)土地分等、定級、基準地價與地價動態(tài)監(jiān)測”，包括城鎮(zhèn)土地的分等、定級、基準地價評估、路線價評估及城市地價動態(tài)監(jiān)測；第三篇“農(nóng)用地估價”，主要講述農(nóng)用地分等、定級、估價和征地區(qū)片綜合地價。

　　該書增加了“考試分析和提高練習”包括“歷年考試分析”、“真題解析”和“提高練習”，幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識較好地發(fā)揮出來，并為考生和讀者自測學(xué)習成果、鞏固所學(xué)知識提供練習。

　　《土地估價案例與報告分析》旨在通過案例和估價報告的方式來介紹土地估價知識。這主要是考慮到估價案例與估價報告是對土地估價過程和估價結(jié)果的反映，包含有豐富而生動的知識和信息，學(xué)習者能夠在較短的時間內(nèi)，掌握大量的間接經(jīng)驗。該書共分為九部分，二十九個案例點評，十一個報告片段點評，和四個整體報告點評。包括，第一部分，概述；第二部分，項目組織案例點評；第三部分，估價技術(shù)方案案例點評；第四部分，估價調(diào)查記錄案例點評；第五部分，相關(guān)證件應(yīng)用案例點評；第六部分，相關(guān)圖件應(yīng)用案例點評；第七部分，典型用地估價案例點評；第八部分，技術(shù)報告片段點評；第九部分，技術(shù)報告總體點評。其中，案例點評的主要內(nèi)容是案例介紹、點評和一般知識介紹；報告片段點評的主要內(nèi)容有報告節(jié)選、點評和一般的寫作要求；整體報告點評的主要內(nèi)容有總體評價、重點內(nèi)容評價和錯誤點分析等。

　　《土地估價案例與報告分析》與《土地估價方法與實務(wù)》相輔相成，針對當前向?qū)崉?wù)傾斜的考題方向，把分析實務(wù)問題的思路、方法引到學(xué)習的書中。

　　《土地估價相關(guān)知識》涉及學(xué)科多、知識點分散、不宜在較短的時間內(nèi)掌握。為了幫助考生理清學(xué)習思路、把握知識脈絡(luò)、梳理知識要點，該書將《全國土地估價師資格考試大綱》劃定的稅收、金融、統(tǒng)計、測量、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)等12個相關(guān)學(xué)科、125個知識點編為8篇21章，每章以結(jié)構(gòu)圖方式體現(xiàn)各知識點的相互關(guān)系，使每個知識點與相關(guān)知識點的邏輯關(guān)系一目了然，脈絡(luò)清晰，便于梳理，融會貫通。各章中設(shè)置了[學(xué)習要求]、[知識結(jié)構(gòu)]、[知識要點]、[真題詳解]、[強化練習]五個板塊。其中[知識要點]是全書的重點，我們力圖言簡意駭、用詞精準、便于理解和記憶。[真題詳解] 精選了歷年試題中4類114道真題，從題眼、題干、答題思路、解題方法等方面進行詳盡解析，旨在幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識較好地發(fā)揮出來。[強化練習]以判斷題、單項選擇題和多項選擇題為主要題型，對各知識點從不同角度、不同側(cè)面、不同方式出題，共列習題520道，覆蓋了全部知識點，為考生和讀者自測學(xué)習成果、鞏固所學(xué)知識、強化應(yīng)試能力提供一個再提高的機會。從歷年試卷中可以看出，測試應(yīng)考人員對土地估價相關(guān)知識的掌握程度，不僅在《土地估價相關(guān)知識》這一科試卷中出題，有些知識點在《政策法規(guī)》、《估價理論與實務(wù)》和《案例分析》的試題中都曾出現(xiàn)。因此建議不參加《土地估價相關(guān)知識》考試的人員，也應(yīng)該很好的通讀本書。

　　對尚不參加考試的估價人員和大專院校學(xué)生，這套書也是十分有用的專業(yè)讀物。

　　十分感謝業(yè)界專家對我們工作的支持！我們竭誠希望各位讀者給予批評指正，我們將不斷完善，為行業(yè)的發(fā)展做一些有益的工作。

　　征訂方式：將征訂單傳真到協(xié)會，協(xié)會收到銀行對賬單后即發(fā)書。征訂單請見附件。

　　征訂聯(lián)系電話：（010）64409779   64409670     傳真： （010）64409668  聯(lián)系人：趙穎    吳芳  電子郵箱：bjgjpx@163.com

　　詳細內(nèi)容請見：北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會（www.bjgj.org.cn）

　　附：征訂單

　　北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會

　　二○○九年六月