2010年物業(yè)管理師考試模擬試題十五

2010-09-14 11:23　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　打印 | 收藏 |

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　　1．業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ �。┚哂衅毡榧s束力。
　　A．全體業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)和全休業(yè)主
　　C．業(yè)主和非業(yè)主使用人
　　D．業(yè)主及業(yè)主大會

　　2．《維護手冊》不包括什么內(nèi)容（ �。�。
　　A．住宅概況
　　B．物業(yè)區(qū)域管理機構(gòu)
　　C．住房須知
　　D．物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度

　　3．據(jù)規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款（ �。┑谋壤粚ｍ椌S修資金。
　　A．2%
　　B．20%
　　C．30%
　　D．2%-3%

　　4．下列不屬于房屋共用部位的有（　）。
　　A．外墻面
　　B．門廳
　　C．樓地面
　　D．承重結(jié)構(gòu)部位

　　5．安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護費用最終要由（ �。┏袚�(dān)。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)
　　B．物業(yè)管理公司
　　C．建設(shè)單位
　　D．業(yè)主和使用人

　　6．俗稱“電子鼻”的安全防范設(shè)施是（ �。�
　　A．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　B．電子保安系統(tǒng)
　　C．燃氣泄露報警器
　　D．電子巡更

　　7．（ �。┚褪且�(guī)定的數(shù)量。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財力的標(biāo)準(zhǔn)額度。
　　A．工程量
　　B．定額
　　C．直接工程費
　　D．工程造價

　　8．物業(yè)管理本身是個涵蓋面很廣的行業(yè)，其本質(zhì)是（　）。
　　A．服務(wù)
　　B．管理
　　C．經(jīng)營
　　D．領(lǐng)導(dǎo)

　　9．關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)不正確的表述是（　）。
　　A．物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù)
　　B．特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個別服務(wù)
　　C．綜合經(jīng)營服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù)
　　D．特約性服務(wù)費是由政府指導(dǎo)價確定的

　　10．市場珠重要內(nèi)容不包括（ �。�
　　A．物業(yè)類型與規(guī)模
　　B．物業(yè)對象的資料
　　C．同類物業(yè)管理企業(yè)
　　D．物業(yè)項目的地理位置，交通狀況等