物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師《綜合能力》輔導(dǎo)資料:房屋修繕管理(4)

2010-09-09 20:10 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  托架

  托架是指在建筑物中,當(dāng)柱距超過(guò)屋架間距時(shí),在兩柱間設(shè)置的用以承托屋架的構(gòu)件。托架通常用預(yù)應(yīng)力混凝土制作和鋼制作。建筑跨度小于12m時(shí),可用梁作為托架。

  

  檁是屋頂結(jié)構(gòu)中支承橡子或屋面板的承重構(gòu)件。一般橫向擱置在屋架間、山墻間,或屋架和山墻間,也有懸臂檁條。多用木制,又稱桁條,一般為方形或圓形。用鋼筋混凝土制作的,稱為次梁。

  

  椽是屋頂結(jié)構(gòu)中設(shè)置在檁條上的木條,分成方形和圓形兩種,上面裝訂望板,或鋪設(shè)其他墊層。

  頂棚

  頂棚是屋頂或樓板底加以抹灰或其他裝修的表面層。為了起遮蔽、保暖、隔熱、防塵、隔音等作用,有的還用板條、擱宿、鋼絲網(wǎng)、膠合板、塑料板等做懸吊層(吊頂)。

  龍骨

  龍骨也稱擱柵或楞木。支承木地板、樓板或頂棚的主梁(大龍骨)及次梁(小龍骨),或拼裝隔墻的骨架。常用木方或彎曲薄壁型鋼制作。

  屋脊

  屋脊是兩個(gè)坡屋頂相交形成的一條隆起的棱脊。水平的稱平脊,斜向的稱斜脊。如四坡頂中,有一條平脊,四條斜脊。

  屋頂

  屋頂又稱屋蓋,是建筑物的頂部結(jié)構(gòu)。它通常由屋面、屋頂承重結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。屋頂有坡屋頂、曲屋頂和平屋頂之分。其中坡屋頂是由層面和屋架組成。屋面用以防御風(fēng)、雨、雪的侵蝕和太陽(yáng)的輻射,屋架支于墻或柱上,并將自重及屋面的荷載傳至墻或柱。屋頂應(yīng)堅(jiān)固、耐久、防滲漏,并具有保溫、隔熱性能。屋頂是整個(gè)建筑物外觀的組成部分,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意造型美觀。

  屋頂分類

  屋頂主要分三類:按屋頂構(gòu)造分,有天棚屋頂和無(wú)天棚屋頂;按耐火程度分,有耐火屋頂和可燃性屋頂;按屋頂形式分有單曲面屋頂(如筒形屋頂、錐形屋頂)、雙曲面屋頂(如穹窿、雙曲拱等)、平屋頂、斜屋頂(如單坡、雙四坡、多坡、歇山、拆腰等)。

  平屋頂

  平屋頂通常是接近水平之屋頂造型。屋頂高度與跨度之比小于1210者稱為平屋頂。平屋頂施工,有鋪筑保溫層和面層兩工序。應(yīng)按施工規(guī)范施工,否則,容易造成屋面漏水,室內(nèi)頂棚結(jié)露,屋頂起不到防水、隔熱、保溫的作用。施工的順序是:先將保溫層鋪筑在結(jié)構(gòu)基層上,而后鋪筑面層。結(jié)構(gòu)基層有鋼筋混凝土基層和木基層兩種。鋼筋混凝土基層可用各種預(yù)制空心板或現(xiàn)澆混凝土板;木基層一般在木閣棚上鋪設(shè)木板、竹笆、蘆席、葦泊等,也可用鋼筋混凝土小梁代替木閣柵。

  坡屋頂

  在房屋建筑中,坡屋頂是由一些傾斜屋面相互交接而成,支承結(jié)構(gòu)常用山墻或屋架。坡屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和平屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)有顯著的不同。民用建筑坡屋頂常用木結(jié)構(gòu)承重,用瓦防水或屋架下設(shè)吊頂或在瓦下面設(shè)保溫層,解決保溫問(wèn)題。木結(jié)構(gòu)承重,是指鋪設(shè)在屋架上面的擦條、橡條及屋面板等。防水瓦,主要有粘土平瓦、水泥平瓦、碳化砂平瓦、煤肝石平瓦等多種。屋頂坡度大小一般用屋頂?shù)目缍扰c高度之比來(lái)表示,或用斜面與水平面的夾角來(lái)表示。

  剛性防水屋面

  用剛性防水材料做成的屋面。指在屋面結(jié)構(gòu)層上以防水水泥砂漿或現(xiàn)澆細(xì)石混凝土等剛性材料做防水面層的屋面。它一般是預(yù)制混凝土屋面板上或?qū)用姹貙由吓渲靡粚又睆?~4mm的鋼筋網(wǎng),然后澆搗混凝土,并設(shè)置分格縫。這種屋面常由于溫度引起的熱脹冷縮及材料本身干縮開裂導(dǎo)致屋面滲漏,結(jié)構(gòu)變形也易將屋面撕裂滲水,只適應(yīng)結(jié)構(gòu)剛度較好的房屋或工程。

  柔性防水屋面

  柔性防水屋面也稱卷材屋面、油氈屋面,一般用于鋼筋混凝土平屋頂上。如在該屋面板上刷上瀝青膠等膠結(jié)材料,將油氈、玻璃布等卷材粘結(jié)在結(jié)構(gòu)層上,形成一個(gè)良好的防水層。它具有較好的不透水性,目前使用較普遍。但防水層的肢結(jié)材料及油氈等卷材,在長(zhǎng)期冷熱交替作用下容易發(fā)生伸縮,又受陽(yáng)光、空氣、水分的長(zhǎng)期作用,因而防水層容易老化,由軟變硬發(fā)脆。

  天溝

  指建筑屋面上用以引泄雨水的溝槽。它由毗鄰的兩個(gè)屋頂相交或屋頂與墻面相交而形成。因房屋的構(gòu)型不同,斜向的稱為斜溝,在檐頭處的稱為檐溝。它多采用輕質(zhì)并耐水的材料制作,通常有鍍缽鐵皮、石棉水泥瓦和玻璃鋼等數(shù)種。

  泛水

  設(shè)置在建筑物上的排水斜坡。如屋面與山墻、女兒墻、高低屋面之間的立墻、煙囪下端、變形縫下部的交接處,均應(yīng)設(shè)置泛水。

  隔熱層

  指建筑物中為減少或避免外界陽(yáng)光直射或輻射影響室溫所采取的設(shè)施。通常有如下隔熱措施:(1)住宅建筑的東西向窗戶(尤其是西窗),宜有適當(dāng)遮陽(yáng)措施;(2)減少東西向墻,即采取南北向長(zhǎng)、東西向短的建筑單元,要減少陽(yáng)光對(duì)墻體的輻射影響;(3)采用熱工件性能好的材料做成隔熱外墻和屋頂,提高墻體和屋頂?shù)母魺嵝阅芸膶?duì)外墻與屋頂?shù)耐獗韺,用白色或淺色的光滑材料,或刷白灰水均能增強(qiáng)對(duì)陽(yáng)光輻射熱的反射,以達(dá)到隔熱目的。

  天篷

  指天井的上蓋物。如將其進(jìn)行改裝成房間使用時(shí),應(yīng)計(jì)算房屋使用面積。

  內(nèi)墻

  指位于房屋內(nèi)部的墻體,用于分隔建筑內(nèi)部空間。它除承重外,還能增加建筑物的堅(jiān)固、穩(wěn)定和剛性。非承重的內(nèi)墻稱為隔墻。

  外墻

  指房屋四周的墻體。每間房屋兩則的墻稱山墻。外墻應(yīng)有抵抗雨水、風(fēng)雪、寒暑及太陽(yáng)輻射的作用。外墻可分為勒腳、墻身、檐口三個(gè)部分。勒腳設(shè)在外墻外面與地面相接處;檐口為外墻與屋頂連接部件。

  擋土墻

  指為有效預(yù)防土體自然滑坡或坍塌的構(gòu)筑物。它主要起著承受土的側(cè)壓力及擋土墻附近地面上的荷載作用。如公路旁所筑的擋土墻、堆放在砂石材料所筑的擋土墻等。擋土墻通常用磚石漿砌而成,也有用鋼筋、混凝士澆灌而成。擋土墻通常分為四種,即重力式、懸臂式、扶臂式及錨桿式。

  混水墻

  指在墻體表面上用水泥砂漿粉刷或用其他材料貼墻面,加以保護(hù)和裝飾的墻,通稱為海水墻。反之,稱為清水墻。

  清水墻

  混水墻的對(duì)稱。墻的表面不加粉刷或貼面料。墻身通常用石灰或水泥砂漿勾縫,以防風(fēng)雨侵人受潮、裂變,并使墻面外部整潔、美觀。

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