2010年物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》輔導資料：模擬試題四

2010-09-09 16:22　來源：來源于網(wǎng)絡　打印 | 收藏 |

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　　31、物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給（　）。
　　A．居民委員會
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．當?shù)胤抗懿块T

　　32、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（ �。�。
　　A．職業(yè)資格證書
　　B．職業(yè)技術(shù)等級
　　C．職業(yè)等級技能
　　D．職業(yè)技術(shù)職稱

　　33、業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ �。�。
　　A．物業(yè)托管合同
　　B．物業(yè)服務合同
　　C．前期物業(yè)合同
　　D．物業(yè)選聘合同

　　34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的（ �。�。
　　A．經(jīng)濟責任
　　B．賠償責任
　　C．違約責任
　　D．法律責任

　　35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（ �。┩猓坏酶淖冇猛�。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．物業(yè)管理企業(yè)

　　36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務項目委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（　）一并委托他人。
　　A．常規(guī)服務項目
　　B．特約服務項目
　　C．全部物業(yè)管理
　　D．房屋裝修管理

　　37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，若物業(yè)服務費用欠交，由（ �。┴撨B帶交納的責任。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主的直系親屬
　　C．使用人所屬單位
　　D．房屋中介機構(gòu)

　　38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費（ �。�。
　　A．可以不交
　　B．有業(yè)主分攤
　　C．由物業(yè)企業(yè)核銷
　　D．由建設單位交納

　　39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務（ �。┑谋O(jiān)督。
　　A．質(zhì)量
　　B．經(jīng)營
　　C．收費
　　D．保值

　　40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由（ �。�。
　　A．業(yè)主確定
　　B．物業(yè)管理企業(yè)確定
　　C．政府物價部門確定
　　D．雙方約定