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工程變更價(jià)款的確定

2014-10-09 13:58 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  工程變更價(jià)款一般由承包方提出,建設(shè)單位審核,按照施工合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說工程變更價(jià)款按照以下原則確定:

  1、合同中有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更的合同價(jià)款。對于工程報(bào)價(jià)清單中已有的工程內(nèi)容,在增減該部分工作內(nèi)容時(shí),按照原有的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。但是若工程的工期較長(大于十八個(gè)月時(shí)),材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測難度較大,這樣的情況下對于部分主要材料價(jià)格(甲乙雙方可事先約定)可以隨市場波動進(jìn)行調(diào)整,即采用目前較為普遍的動態(tài)管理的辦法確定調(diào)整價(jià)款。另一種情況,雖然合同中有適用于變更工程的價(jià)格,但工程量變化太大(較原合同中約定的工程量增減15%以上),這種就不能簡單地按合同中已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款,而可以考慮采用預(yù)算定額為基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)方式,在此基礎(chǔ)上適當(dāng)考慮浮動系數(shù)來計(jì)算調(diào)整價(jià)款。

  2、合同中有類似于變更情況的價(jià)格,可以此為基礎(chǔ),確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款。

  3、合同中沒有類似和適用的價(jià)格,由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,由造價(jià)工程師審核并報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)執(zhí)行。

  對于合同中沒有類似和適用的價(jià)格的情況,一般來說在目前我國的工程造價(jià)管理體制下,多采用按照預(yù)算定額和相關(guān)的計(jì)價(jià)文件及造價(jià)管理部門公布的主要材料價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。若甲乙雙方就變更價(jià)款不能達(dá)成一致意見,則可到工程所在地的造價(jià)工程師協(xié)會或造價(jià)管理站申請調(diào)解;若調(diào)解不成功,雙方亦可提請合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

責(zé)任編輯:soso
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