（1）維修保養(yǎng)人員應由有消防設施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術人員擔任。

　�。�2）維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在5個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設備的現(xiàn)狀報告，并對存在問題提出解決方案，由有關領導確認。

　�。�3）維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，提交月、季、年度保養(yǎng)計劃，經(jīng)審核批準后實施，并交運行責任人以便配合。

　�。�4）按照計劃對建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

　�。�5）對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每月不少于二次到現(xiàn)場做一般性檢查并記錄。檢查結(jié)果應如實記錄，并會同運行責任人共同簽字確認。

　�。�6）實行24小時值班制度，對消防設施出現(xiàn)的故障及時修復，2012年物業(yè)管理師報考條件保證其正常運行。

　�。�7）接到運行人員通知后，應在4小時內(nèi)解決一般故障，2小時內(nèi)解決嚴重故障；對無法解決的故障要作出書面說明，并將解決的具體日期作出書面保證，同時應得到運行責任人認可。