物業(yè)管理師

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物業(yè)管理實(shí)務(wù):月、季度檢查

2014-11-19 17:29 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。1)在進(jìn)行每月檢查時(shí)要對(duì)下列各系統(tǒng)逐項(xiàng)抽查,如實(shí)記錄檢查結(jié)果,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù),保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行并記錄故障修復(fù)的全過程。(抽查比例應(yīng)在月、季、年度檢查計(jì)劃中列明,但全年必須100%覆蓋)

  1)消火栓系統(tǒng):水槍噴水試驗(yàn)、水泵自動(dòng)啟動(dòng)。

  2)自動(dòng)噴淋系統(tǒng):末端排水試驗(yàn)水流指示報(bào)警、水泵自動(dòng)啟動(dòng)、濕式報(bào)警閥水力警鈴檢測(cè)。

  3)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(季度試驗(yàn)比例按安裝設(shè)備的30%以上進(jìn)行):加煙試驗(yàn)報(bào)警(年終試驗(yàn)100%)、加溫試驗(yàn)報(bào)警、手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警。

  4)防排煙系統(tǒng):報(bào)警信號(hào)聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥、風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。

  5)氣體滅火系統(tǒng):手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)、自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

  6)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng):事故廣播播音、對(duì)講電話通話。

 。2)季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的運(yùn)行責(zé)任人簽字。

 。3)季度檢查結(jié)果和處理意見一式二份,由運(yùn)行責(zé)任人和維修保養(yǎng)人員簽字后各執(zhí)一份。

責(zé)任編輯:cj
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