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物業(yè)管理綜合能力:目標市場的選擇

2014-11-19 17:38 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  (一)市場細分

  市場細分是指采用一定標準在整體市場中識別不同需求的消費者,并予以分類,組成若干個分市場的活動。

  市場細分是選擇目標市場的基礎,為了保證市場細分的效果,需要明確市場細分的標準。所謂市場細分的標準就是指根據(jù)何種因素來細分市場。應該說,凡是能影響消費者需求差異的因素都是市場細分的標準。如消費品市場細分標準一般可分為四類標準:地理標準、人口標準、心理標準和行為標準。

 。1)地理標準是指企業(yè)根據(jù)消費者所處地理位置來細分市場;

  (2)人口標準是根據(jù)人口統(tǒng)計項目來細分市場,包括人口的數(shù)量、年齡、性別等;

 。3)心理標準是指根據(jù)消費者生活方式、個性、價值觀念等因素來細分市場;

  (4)行為標準是指根據(jù)消費者購買時間、地點、頻率、忠誠度等項目來細分市場。

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  目標市場選擇是在有效的市場細分基礎上,企業(yè)根據(jù)內(nèi)外部條件,并在與市場競爭對手的力量對比之后,明確最適合該企業(yè)開展營銷活動的市場。

  在目標市場選擇中,企業(yè)有以下三種不同的策略可以運用。

 。1)無差異目標市場營銷策略

  企業(yè)并不對市場進行細分,而是將市場都當作一個目標市場,尋求各類消費者需求中相同的部分,提供單一的產(chǎn)品,采取相同的營銷方案,以便滿足可能多的消費者需求。

  實行這種目標市場選擇策略,其優(yōu)點是成本低。其缺點是:易導致激烈競爭。

 。2)差異目標市場營銷策略

  企業(yè)將各個細分市場分別作為一個特定的目標市場,提供不同的產(chǎn)品,采取不同的營銷方案,滿足各個市場的不同消費需求。

  實行這種目標市場選擇策略,其優(yōu)點是:1)營銷穩(wěn)定性好。2)總銷售量會增加。3)能充分挖掘企業(yè)潛力。4)易樹立企業(yè)優(yōu)越形象。

  實行這種目標市場選擇策略,其缺點是:成本高。

 。3)集中目標市場營銷策略

  企業(yè)選擇一個或幾個細分市場作為目標市場,集中滿足目標市場的消費需求。實行這種目標市場選擇策略,其優(yōu)點是:能加強在某個領域中的市場地位,易于管理,成本低,投資少。缺點是風險大。

責任編輯:cj
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