物業(yè)管理師

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物業(yè)管理綜合能力:市場(chǎng)調(diào)查

2014-11-19 17:37 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┦袌(chǎng)調(diào)查的含義及內(nèi)容

  市場(chǎng)調(diào)查,就是對(duì)商品交換過(guò)程中發(fā)生的各種信息的收集、整理和分析。其中主要是針對(duì)購(gòu)買商品的個(gè)人或團(tuán)體的顧客調(diào)查,即收集有關(guān)消費(fèi)者購(gòu)買及使用商品的事實(shí)、意見(jiàn)及動(dòng)機(jī)等資料,并分析其主要特點(diǎn),通過(guò)了解顧客的需要來(lái)改進(jìn)產(chǎn)品或服務(wù),達(dá)到使企業(yè)盈利和發(fā)展的目的。

  市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容相當(dāng)廣泛,凡是直接和間接影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資料信息都要搜集。一般來(lái)說(shuō),市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容主要有:

 。1)市場(chǎng)需求調(diào)查。

  (2)銷售渠道調(diào)查。

  (3)消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查。

  (4)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)調(diào)查。

  (5)產(chǎn)品調(diào)查。

  (6)技術(shù)發(fā)展調(diào)查。

 。7)其他因素調(diào)查。

  (二)市場(chǎng)調(diào)查的方法

  市場(chǎng)調(diào)查的方法很多,按調(diào)查方式劃分,有直接調(diào)查法和間接調(diào)查法;按調(diào)查范圍劃分,有全面調(diào)查和抽樣調(diào)查。

  直接調(diào)查法常用的有詢問(wèn)法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法。

  1.詢問(wèn)法

  詢問(wèn)法是指將所擬調(diào)查的事項(xiàng),通過(guò)一定的形式,向被調(diào)查者提出詢問(wèn),以獲得所需資料的一種調(diào)查方法。它又可細(xì)分為個(gè)人訪問(wèn)、郵寄調(diào)查,電話調(diào)查和網(wǎng)上調(diào)查法四種。

  (1)個(gè)人訪問(wèn)法

  是調(diào)查者在面對(duì)面的情況下,向被調(diào)查者詢問(wèn)有關(guān)問(wèn)題。多根據(jù)事先擬定的問(wèn)題發(fā)問(wèn),但也可采取自由交談的方式進(jìn)行。

  優(yōu)點(diǎn)是:1)直接與被調(diào)查者見(jiàn)面,能當(dāng)面聽(tīng)取被調(diào)查者的意見(jiàn),并觀察其反應(yīng)。2)可根據(jù)被調(diào)查者的態(tài)度,調(diào)整交談內(nèi)容,可作一般調(diào)查,也可深入調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)被調(diào)查者不符合樣本條件,可立即終止訪問(wèn)。3)能互相啟發(fā),對(duì)被調(diào)查這不明白的問(wèn)題進(jìn)行解釋,并能詳細(xì)交流,獲得較多的資料。4)能得到較真實(shí)的資料,回復(fù)率較高。

  缺點(diǎn)是:調(diào)查費(fèi)用較高,調(diào)查周期較長(zhǎng),被調(diào)查者易受調(diào)查者的態(tài)度、語(yǔ)氣的影響。

  (2)郵寄調(diào)查法

  優(yōu)點(diǎn)是:1)調(diào)查的區(qū)域較廣泛。2)調(diào)查費(fèi)用較個(gè)人訪問(wèn)法為低。3)被調(diào)查者可獲得充裕的時(shí)間作答。4)被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響。

  缺點(diǎn)是:調(diào)查表的回收率較低,回收時(shí)間較長(zhǎng);填寫調(diào)查表的可能不是被調(diào)查者本人,從而影響調(diào)查的代表性:被調(diào)查者可能對(duì)調(diào)查表的某些內(nèi)容誤解。

 。3)電話調(diào)查法

  優(yōu)點(diǎn)是:資料收集快,成本低。

  缺點(diǎn)是:只能用于有電話的人,調(diào)查面受到影響,對(duì)問(wèn)題不宜做深入地了解。

 。4)網(wǎng)上調(diào)查法

  優(yōu)點(diǎn)是:調(diào)查范圍廣、成本低、被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響。

  缺點(diǎn)是:只能用于有條件上網(wǎng)的人,回復(fù)率不高。

  2.觀察法

  觀察法是市場(chǎng)調(diào)查人員在調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)從旁觀察被調(diào)查者的行為的一種調(diào)查方法。此法的特點(diǎn)在于被調(diào)查者在調(diào)查時(shí)并不感到正在被調(diào)查。

  觀察法用于市場(chǎng)調(diào)查有以下幾種:

  (1)用戶觀察

 。2)柜臺(tái)觀察

  (3)痕跡測(cè)量

  觀察法的優(yōu)點(diǎn)在于被調(diào)查者的一切動(dòng)作均很自然,所收集的資料準(zhǔn)確性較高。

  3.實(shí)驗(yàn)法

  實(shí)驗(yàn)法是從影響調(diào)查問(wèn)題的若干因素中,選擇一兩個(gè)因素,將他們置于一定條件下進(jìn)行試驗(yàn),然后對(duì)試驗(yàn)結(jié)果做出分析,研究是否值得大規(guī)模推廣的一種調(diào)查方法。

  實(shí)驗(yàn)法的應(yīng)用范圍很廣。凡是某種商品在改變結(jié)構(gòu)、包裝、價(jià)格、廣告時(shí),都可用作試驗(yàn),調(diào)查用戶反應(yīng),然后研究是否值得大規(guī)模推廣。

責(zé)任編輯:cj
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