智能建筑通常由樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)和智能建筑集成系統(tǒng)四大基本要素組成。

　　（一）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)BAS

　　樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)指建筑物本身應(yīng)具備的自動(dòng)化控制功能，包括感知、判斷、決策、反應(yīng)、執(zhí)行的自動(dòng)化過(guò)程，主要由環(huán)境設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（FAS）以及保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）四部分組成。

　�。ǘ�）通信自動(dòng)化系統(tǒng)CAS

　　智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕�礎(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)（如電話(huà)公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相聯(lián)，與世界各地互通信息。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括固定電話(huà)通信系統(tǒng)、聲訊服務(wù)通信系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、多媒體通信系統(tǒng)、視訊服務(wù)系統(tǒng)、電視通訊系統(tǒng)。

　　由網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)硬件、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全等部分組成。

　�。ㄈ�）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OAS

　　智能建筑的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，可分為通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和專(zhuān)用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，主要是對(duì)建筑物的物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息及建筑物內(nèi)務(wù)類(lèi)公眾事務(wù)服務(wù)和管理。通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)具有以下功能：建筑物的物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息、電子賬務(wù)、電子郵件、信息發(fā)布、信息檢索、導(dǎo)引、電子會(huì)議以及文字處理、文檔等的管理。專(zhuān)用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，主要是對(duì)專(zhuān)業(yè)型辦公建筑物的專(zhuān)用業(yè)務(wù)領(lǐng)域的辦公系統(tǒng)（如金融、外貿(mào)、政府部門(mén)等特定環(huán)境下專(zhuān)用業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)）。

　　辦公自動(dòng)化的模式分為事務(wù)型辦公系統(tǒng)、管理型辦公系統(tǒng)和決策型辦公系統(tǒng)。包括文字與文件處理流程自動(dòng)化系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)管理系統(tǒng)（酒店、商業(yè)、圖書(shū)館、停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)、銀行、證券、期貨等）、財(cái)務(wù)與電子轉(zhuǎn)賬POS系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)。

　�。ㄋ模┚C合布線(xiàn)系統(tǒng)（SCS）

　　綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它能使建筑物內(nèi)部的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖文、圖像及多媒體通信設(shè)備、信息交換設(shè)備、建筑物業(yè)管理及建筑物自動(dòng)化管理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)與各種終端設(shè)備連接，并通過(guò)計(jì)算機(jī)對(duì)整棟大樓進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，從而實(shí)現(xiàn)高度智能化。

　�。ㄎ澹┲悄芙ㄖ�集成系統(tǒng)

　　對(duì)系統(tǒng)各個(gè)智能化模塊和各類(lèi)信息具有綜合管理的功能，匯集建筑物內(nèi)外各類(lèi)信息，并進(jìn)行實(shí)時(shí)處理及通信能力，對(duì)建筑物各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理。

　　智能建筑是以綜合布線(xiàn)為基本傳輸媒質(zhì)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為主要通信和控制手段，采用系統(tǒng)的方法，通過(guò)進(jìn)行綜合配置和管理，形成了一個(gè)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)、硬件和軟件、控制管理和服務(wù)提供有機(jī)結(jié)合于一體的綜合建筑環(huán)境。它既包含了設(shè)備物理建筑環(huán)境，又包含管理和服務(wù)等方面的軟環(huán)境，是一個(gè)綜合性的建筑環(huán)境。

　　從智能建筑的服務(wù)功能看，智能建筑的安全服務(wù)功能由防盜報(bào)警、出入口控制、閉路電視監(jiān)視、保安巡更管理、電梯安全與運(yùn)控、周界防衛(wèi)、火災(zāi)報(bào)警、消防、應(yīng)急照明、應(yīng)急呼叫等子系統(tǒng)提供；智能建筑的舒適服務(wù)功能由空調(diào)通風(fēng)、供熱、給水排水、電力供應(yīng)、閉路電視、多媒體音響、智能卡、停車(chē)場(chǎng)管理、體育娛樂(lè)管理等子系統(tǒng)提供；智能建筑的便捷服務(wù)功能由辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)、商業(yè)服務(wù)、飲食業(yè)服務(wù)、酒店管理等系統(tǒng)提供。