物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點:效力待定民事行為

2014-02-11 14:21 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  效力待定民事行為,是行為成立后效力處于不確定狀態(tài),需待有權(quán)利的第三人的意思表示來確定其效力的行為。其與可撤銷行為的區(qū)別在于可撤銷行為在撤銷之前為有效,撤銷權(quán)人為行為的一方當(dāng)事人;效力待定行為在確定之前處于效力不確定狀態(tài),有權(quán)確定其效力的為行為當(dāng)事人以外的第三人。

  效力待定民事行為有以下幾種:

 。1)限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為。

  (2)無權(quán)處分行為。一般來說,只有所有權(quán)人或依法、以約定享有處分權(quán)的人才有對物的處分權(quán),如果無處分權(quán)而擅自處分他人之物則為無權(quán)處分。

 。3)無權(quán)代理行為。代理人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止之后以被代理人的名義所為的民事行為為無權(quán)代理。

  效力待定民事行為的法律后果:

 。1)第三人的追認(rèn)權(quán):限制民事行為能力人的法定代理人、無權(quán)處分行為中的有處分權(quán)人、無權(quán)代理中的被代理人有追認(rèn)權(quán),如果追認(rèn),該行為有效,如果拒絕追認(rèn),限制民事行為能力人的行為無效;無權(quán)處分和無權(quán)代理行為對追認(rèn)權(quán)人不生效力,由無權(quán)處分人和無權(quán)代理人對行為負(fù)責(zé)。

  (2)相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán):相對人可以催告追認(rèn)權(quán)人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。追認(rèn)權(quán)人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利,使行為歸于消滅。

責(zé)任編輯:小蜻蜓
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