抵押人對抵押房地產享有法定與約定的權利:
已作抵押的房地產,由抵押人占用與管理。經抵押權人同意,抵押人可以轉讓或者出租抵押的房地產。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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