1.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。由于房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，而且是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因此必須努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，以不斷提高居民住房水平、改善居住質(zhì)量，不斷促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)投資增長(zhǎng)，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的主要標(biāo)志是：市場(chǎng)供求總量基本平衡，供求結(jié)構(gòu)基本合理，市場(chǎng)價(jià)格基本穩(wěn)定。

　　2.使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用。在任何時(shí)候，都有一個(gè)房地產(chǎn)存量來(lái)滿足當(dāng)前的生產(chǎn)生活需要。政府通常更關(guān)注新建商品房的入住情況，忽視存量房地產(chǎn)的空置問(wèn)題，或?qū)�兩者的重視程度不匹配。這就很難使存量房地產(chǎn)資源發(fā)揮最大的效用。

　　3.保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜胱】臻g。以住宅市場(chǎng)為例：長(zhǎng)期的住房政策必須有改善住房質(zhì)量的目標(biāo)，必須對(duì)家庭居住偏好（在住宅產(chǎn)權(quán)、類型、位置）加以考慮，政府應(yīng)允許超過(guò)需要數(shù)量的住宅剩余存在，因?yàn)榭罩米≌�作為住宅市�?chǎng)上的“蓄水池”，可為居民變更住所提供方便，迫使已不符合居住標(biāo)準(zhǔn)的住宅被及時(shí)淘汰，滿足部分家庭對(duì)擁有第二住所的需要。

　　4.引導(dǎo)新建項(xiàng)目的位置選擇。在選擇新建項(xiàng)目位置時(shí)，要考慮當(dāng)前不同類型物業(yè)的短缺情況、就業(yè)機(jī)會(huì)和物業(yè)需求的未來(lái)變化、當(dāng)前的基礎(chǔ)設(shè)施狀況和城市總體規(guī)劃的要求，以避免或減少新建項(xiàng)目空置。

　　5.滿足特殊群體的需要。例如，在城市住宅建設(shè)中，某些家庭，如老人和殘疾人等，對(duì)住房有特殊的要求，政府必須有與之相關(guān)的政策，從建設(shè)、分配和使用等方面作出特殊的安排，以滿足其住房需要；又例如，隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，發(fā)展高新技術(shù)，成為提高中國(guó)綜合國(guó)力的重要手段，因此對(duì)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的土地，就需采取特殊的優(yōu)惠政策。