投資管理目標(biāo)：

　　企業(yè)投資管理目標(biāo)，是以較低的投資風(fēng)險與投資投放和使用，獲取同樣多（或較多）的投資收益，也就是取得投資效益的最大化。

　　投資就是企業(yè)資金的投放和使用，包括對企業(yè)自身和對外兩個方面。企業(yè)自身投資主要是對物業(yè)經(jīng)營管理的投資，企業(yè)對外投資主要是對其他單位的股權(quán)和債權(quán)的投資。企業(yè)無論對自身和對外投資都是為了獲取投資效益，增加企業(yè)利潤。這里的投資效益是指投資收益率或投資利潤率，項目投資收益率或投資利潤率越高，企業(yè)凈利潤和凈資產(chǎn)就越多，企業(yè)的價值也就越大。但企業(yè)投資必然會遇到投資項目可能成功或失敗，產(chǎn)生投資風(fēng)險。因此，物業(yè)管理企業(yè)在進行投資之前，必須對投資項目進行可行性研究和投資經(jīng)濟效益的評價，權(quán)衡投資經(jīng)濟效益和投資風(fēng)險，優(yōu)選投資風(fēng)險較小而投資效益最好的項目或方案。例如，物業(yè)管理企業(yè)在不同檔次物業(yè)和不同類型物業(yè)之間的選擇，就是物業(yè)管理企業(yè)需要進行投資選擇的一個方面。