累加法：報酬率包含無風險報酬率和風險報酬率兩大部分，將它們相加。
累加法的公式為：
報酬率一無風險報酬率十投資風險補償十管理負擔補償十缺乏流動性補償一投資帶來的優(yōu)惠
其中：
�、贌o風險報酬率又稱安全利率，是無風險投資的報酬率，是資金的機會成本。
�、谕顿Y風險補償，是指當投資于具有風險性的物業(yè)時，必然要求對所承擔的額外風險有補償，否則就不會投資。
�、酃芾碡摀a償，是指物業(yè)投資要求的關心和管理越多，其投資吸引力就會越小，從而必然會要求對其額外管理有補償。
�、苋狈α鲃有匝a償，是指投資者對所投入的資金缺乏流動性也會要求補償。物業(yè)與一般投資品相比，缺乏流動性。
⑤投資帶來的優(yōu)惠，是指由于投資于物業(yè)可能獲得某些額外的好處，如易于獲得融資，從I町投資者會降低所要求的報酬率。
下一篇：市場提取法
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有，未經本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用；已經本網(wǎng)授權的，應在授權范圍內使用，且必須注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載，均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用，請與著作權人聯(lián)系，并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式：010-82326699 / 400 810 5999。
Copyright © r9l2pg.cn All Rights Reserved. 北京正保建工教育科技有限公司 版權所有
京B2-20200995號
京ICP備20013319號-1
出版物經營許可證 
京公網(wǎng)安備 11010802023460號 建議郵箱：jianshejy@cdeledu.com 客服郵箱： jianshe99@cdeledu.com
