成交價格簡稱成交價，是指在一筆物業(yè)交易中交易雙方實際達成交易時買者（同意）付出、賣者（同意）接受的價格。而市場價格是指某種物業(yè)在市場上的一般、平均水平價格，是該類物業(yè)大量成交價格的抽象結果。

　　成交過程中的賣價是指賣者出售物業(yè)時所愿意接受的價格，賣價總有一個最低界限，在此之上越高越好。買價是指買者購買物業(yè)時所愿意支付的價格，買價有一個最高界限，在此之下越低越好。只有當買者的最高價格大于或等于賣者的最低價格時，交易才可能成功，此時，最低賣價和最高買價構成了成交價格的可能區(qū)間。在買方市場下，成交價格會偏向最低賣價；在賣方市場下，成交價格會偏向最高買價。

　　在正常市場下，市場價格的正常波動是由真實需求與真實供給相互作用造成的，圍繞著理論價格（真實需求與真實供給相等的條件下形成的價格）而上下波動。