出租人擁有如下義務(wù)：
（1）有按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)。出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
�。�2）有保障承租人合法使用房屋的義務(wù)。房屋一旦出租，就是向承租人諾成移交占有權(quán)和使用權(quán)。在正常使用范圍和期限內(nèi)，出租人不得干預、擅自毀約。
�。�3）有保障承租人居住安全和對房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進行正常維修的義務(wù)。如無力修繕，可與承租人合修，費用可以租金折抵償還。
�。�4）有組織住戶、依靠群眾管好房屋，接受租戶監(jiān)督，不斷改進工作的義務(wù)。
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