房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃的實施

　　（一）修前預(yù)檢

　　修前預(yù)檢的是對待修房屋、設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查，目的是掌握修理對象的技術(shù)狀態(tài)。步驟：

　�。�1）技術(shù)人員首先要查圖紙熟悉情況；

　�。�2）使用和維護人員介紹對象目前的技術(shù)狀態(tài)和主要缺陷；

　�。�3）進行外觀檢查，如磨損、油漆及缺損情況等；

　　（4）進行運行檢查，開動設(shè)備，觀察運行情況；

　　（5）按部件解體檢查。做好記錄。

　�。�6）預(yù)檢完畢后，將記錄進行整理，編制維修工藝準(zhǔn)備資料。

　�。ǘ�）修前資料準(zhǔn)備

　　修前預(yù)檢結(jié)束后，工程技術(shù)人員須準(zhǔn)備各類圖紙、圖樣、記錄表格以及其他技術(shù)文件等（三）修前工藝準(zhǔn)備

　　資料準(zhǔn)備工作完成后，根據(jù)情況決定是否編制修理的工藝規(guī)程或設(shè)計必要的工藝準(zhǔn)備等。

　　（四）其他準(zhǔn)備

　　其他準(zhǔn)備包括對材料及零備件、專用工量具和設(shè)備的準(zhǔn)備，以及具體落實停修日期和時間、向業(yè)主和有關(guān)部分發(fā)出通知、清理作業(yè)現(xiàn)場等設(shè)施設(shè)備停修前的準(zhǔn)備工作。

　　（五）組織實施

　　要嚴(yán)格按照房屋及設(shè)施設(shè)備的維修計劃實施，在確保安全的前提下，注意控制以下幾個因素：質(zhì)量的控制、進度的控制、成本的控制。

　　（六）驗收和存檔

　　企業(yè)應(yīng)該根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護項目實際情況和工程量，采取適當(dāng)?shù)尿炇辗绞健?/p>