業(yè)主公約:
由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的,對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范,它一般以書面形式訂立。業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益補充,是有效效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件;業(yè)主一旦共同決定委托物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理,就要將共同財產(chǎn)的管理職能授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)實施,并將這項授權(quán)明確寫入業(yè)主公約中,要求業(yè)主遵守公約,服從物業(yè)管理企業(yè)維護公共秩序的物業(yè)管理行為。
業(yè)主公約的主要內(nèi)容:
1、有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理;
2、業(yè)主的共同利益;
3、業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù);
4、違反公約應(yīng)當承擔的責(zé)任。
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