業(yè)主臨時公約的主要內(nèi)容：

　　1.物業(yè)的自然情況與權(quán)屬情況；

　　2.業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)則：（1）。遵守相鄰權(quán)的規(guī)定；（2）。遵守房屋裝飾裝修規(guī)定；（3）共用部位共用設施設備的使用規(guī)定；（4）使用物業(yè)的禁止性規(guī)定。

　　3.維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則：（1）。物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助；（2）。涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護；（3）。保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理（建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任，如果建設單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復或拖延修復，業(yè)主可以自行修復或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失，建設單位應當承擔）

　　4.涉及業(yè)主共同利益的事項：（1）。全體業(yè)主授予物業(yè)管理企業(yè)的管理權(quán)利；（2）。業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用；（3）利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定。

　　5.違約責任：（1）。業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以依據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟；（2）。業(yè)主違反關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟；（3）。建設單位未能履行臨時公約約定的義務的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟。