房產(chǎn)價(jià)格政策的涵義

　　房產(chǎn)價(jià)格政策，是指中央和地方人民政府為管理房屋商品價(jià)格而制定的方針政策、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和行政主管部門管理房產(chǎn)價(jià)格的權(quán)限、手段及監(jiān)督檢查制度的總稱。房產(chǎn)價(jià)格政策的涵義是：

　　1�痹诜慨a(chǎn)流通領(lǐng)域，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基本穩(wěn)定。在正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益關(guān)系的前提下，保護(hù)房屋建設(shè)者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

　　2�痹诜慨a(chǎn)價(jià)格形式上，對(duì)居民住宅實(shí)行國(guó)家定價(jià)，對(duì)非住宅用房實(shí)行國(guó)家指導(dǎo)價(jià)，對(duì)企事業(yè)單位之間、私人之間的房產(chǎn)交易，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　3�痹诜慨a(chǎn)價(jià)格構(gòu)成上，應(yīng)當(dāng)包括房屋生產(chǎn)的社會(huì)平均成本、應(yīng)納稅金、企業(yè)利潤(rùn)和正常的流通費(fèi)用。

　　4�敝贫ā⒄{(diào)整實(shí)行國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)的房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)接近房產(chǎn)價(jià)值，反映供求狀況，符合國(guó)家政策要求，并遵循以下原則：（1）各種不同類型的房屋應(yīng)當(dāng)保持合理的比價(jià)關(guān)系，房產(chǎn)價(jià)格與其它社會(huì)商品價(jià)格之間也應(yīng)當(dāng)保持合理的比價(jià)關(guān)系；（2）按照房屋的不同等級(jí)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行按質(zhì)論價(jià)；（3）根據(jù)房屋的座落和新舊程度等不同的條件，實(shí)行合理的地段環(huán)境差價(jià)、朝向差價(jià)、樓層差價(jià)和新舊程度差價(jià)；

　　5�币勒丈鲜鲋圃旌驼{(diào)整實(shí)行國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)的范圍和要求，區(qū)別不同類型的房屋，分別制定不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　以上就是房產(chǎn)價(jià)格政策的基本函義。