簽約談判的技巧：
�。�1）在簽約談判時要準確把握對方的真實意圖，準確判斷對方履行合同的誠意和能力，對進駐物業(yè)和實施常規(guī)物業(yè)管理必備的條件應明確約定。
�。�2）慎重考慮物業(yè)管理目標、前期投入費用及獎罰條件等方面的任何承諾。如對管轄區(qū)域刑事案件、業(yè)主（或物業(yè)使用人）人身和財產安全損失等的承諾。
（3）預測承接物業(yè)后可能出現的各種風險，將其列入相應的合同條款中加以規(guī)避。
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