2018年造價工程師考試時間為10月27日-28日，為了幫助2018年造價工程師考試學(xué)員更好完成本階段的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了造價工程師造價管理科目里的高頻考點，希望對廣大考生有幫助。

　　考點五：合同的效力

　　【考頻分析】★★★★

　　1.合同生效

　　合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。判斷依據(jù)是承諾是否生效。

　　(1)依法成立的合同，自成立時生效;依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時合同生效。

　　(2)附條件的合同。當(dāng)附生效(解除)條件的合同，自條件成就時生效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　(3)附期限的合同。附生效(終止)期限的合同，自期限屆至(屆滿)時生效。

　　2.效力待定合同

　　(1)限制民事行為能力人訂立

　　經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。

　　(2)無權(quán)代理人代訂

　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

　　3.無效合同情形：一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益的合同;違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同;效力待定合同、可撤銷合同的歸納對比。

　　4.可撤銷合同情形：因重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危。

　　5.撤銷權(quán)消滅：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使;放棄撤銷權(quán)。

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