2015招標(biāo)采購概述：施工合同計(jì)價(jià)類型選擇

2015年招標(biāo)師考試最新版《招標(biāo)采購專業(yè)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)

施工合同計(jì)價(jià)類型選擇

在選擇合同計(jì)價(jià)類型時(shí)，發(fā)包人一般具有較大的主動(dòng)權(quán)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目?jī)?nèi)外環(huán)境、各種風(fēng)險(xiǎn)因素以及承包人的承受能力，本著合理分擔(dān)、共享收益的原則，選擇適宜的合同計(jì)價(jià)類型，而不應(yīng)過度考慮自身利益和完全排除自身風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人在選擇合同計(jì)價(jià)類型時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：

①項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短。如果項(xiàng)目的規(guī)模較小，工期較短，風(fēng)險(xiǎn)小，則發(fā)包人選擇合同類型的優(yōu)先次序?yàn)椋?總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。如果項(xiàng)目規(guī)模大、工期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大時(shí)，發(fā)包人宜選擇單價(jià)合同，而不宜采用總價(jià)合同。

②項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況。如果在某一時(shí)期和某一地點(diǎn)，愿意承包本項(xiàng)目的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可從承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最小的合同類型開始，依次選擇總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。反之，如果愿意承包項(xiàng)目的承包人較少，則承包人擁有較大的響應(yīng)權(quán)，發(fā)包人選擇合同類型時(shí)，受承包人的意愿影響較大。

③項(xiàng)目的復(fù)雜程度。如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高，則意味著對(duì)承包人的技術(shù)水平要求較高，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此承包人對(duì)合同的選擇有較大的主動(dòng)權(quán)，總價(jià)合同被選用的可能性較小。如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度低，則發(fā)包人對(duì)合同類型的選擇握有較大的主動(dòng)權(quán)。

④項(xiàng)目工程數(shù)量的明確程度。如果工程數(shù)量能夠準(zhǔn)確計(jì)算核定并在實(shí)施期內(nèi)變更較少時(shí)，則總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同均可選擇。如果工程數(shù)量能夠計(jì)算但在實(shí)施期間變更較大時(shí)，選擇單價(jià)合同比較合理。如果工程數(shù)量不甚明確無法計(jì)算時(shí)，則成本加酬金合同比較合適。

⑤項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短。項(xiàng)目準(zhǔn)備工作包括發(fā)包人的準(zhǔn)備工作和承包人的準(zhǔn)備工作。

不同的合同類型需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用不同�？們r(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高，成本加酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低。如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短，可以優(yōu)先采用成本加酬金合同。

⑥項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。項(xiàng)目的外部環(huán)境因素包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政洽局勢(shì)是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素（如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等）、勞動(dòng)力素質(zhì)（當(dāng)?shù)兀�、交通、生活條件等。如果項(xiàng)自的外部環(huán)境惡劣，則較適用成本加酬金合同，反之則適用于單價(jià)合同或者總價(jià)合同。

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