2015招標(biāo)采購概述：施工合同計價類型分類

2015年招標(biāo)師考試最新版《招標(biāo)采購專業(yè)實務(wù)》知識點(diǎn)

施工合同計價類型分類

工程施工合同按照合同計價方式和風(fēng)險分擔(dān)情況，可劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

①總價合同。總價合同是指在合同中確定完成一個項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。這種合同計價類型通常適用于工程量事先能夠準(zhǔn)確計算且實施期間極少變更的項目�？們r合同情況下，招標(biāo)人提供的工程量清單僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行計算核定工程量。

總價合同的工程數(shù)量、單價及總價一般不變，除約定的合同范圍調(diào)整或者設(shè)計變更可以調(diào)整總價之外，也可約定人工、材料和設(shè)備等部分要素價格波動依據(jù)約定的指數(shù)調(diào)整總價，除此之外的其他風(fēng)險則由承包人承擔(dān)�？們r合同一般適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡單、工期較短（一般不超過一年）、具備完整詳細(xì)設(shè)計文件的工程建設(shè)項目。

②單價合同。單價合同是由發(fā)包人提供工程量清單，承包人據(jù)此填報單價所形成的合同，其特點(diǎn)為工程量的變化風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，單價風(fēng)險由承包人承擔(dān)。單價合同也可約定部分要素價格依據(jù)相應(yīng)指數(shù)波動調(diào)整單價。

單價合同主要適用于投標(biāo)時工程數(shù)量難以確定，特別是在設(shè)計條件或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）不太明確，合同履行中需增減調(diào)整工程范圍或工程量的工程項目。

③成本加酬金合同。合同價格中工程成本按照實際發(fā)生額計算確定和支付，承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費(fèi)和利潤額計算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎懲的浮動比例計算核定。

成本加酬金合同由發(fā)包人承擔(dān)項目實除發(fā)生的所有成本費(fèi)用，承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。承包人由于風(fēng)險小，其報酬往往也較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般適用于投標(biāo)和核定合同價格時，工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項目。

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