《沈陽市電梯安全管理辦法》業(yè)經(jīng)2013年4月22日市人民政府第4次常務會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2013年7月1日起施行。

　　二0一三年五月十三日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強電梯安全管理，預防和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財產安全，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條　本市行政區(qū)域內電梯的安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)、使用、檢驗檢測以及相關監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

　　個人和單個家庭自用的電梯的安全管理，不適用本辦法。

　　第三條　市質量技術監(jiān)督部門是本市電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門，區(qū)、縣（市）質量技術監(jiān)督部門負責轄區(qū)內電梯安全的監(jiān)督管理工作。

　　財政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、房產、公安、工商、安全生產監(jiān)督等行政管理部門按照各自職責，做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第四條　市和區(qū)、縣（市）人民政府應當加強電梯安全工作的領導，協(xié)調解決電梯安全管理工作中的重大事項。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當配合質量技術監(jiān)督管理部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第五條　鼓勵電梯的安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)使用管理單位和個人參加電梯責任保險。

　　相關行業(yè)協(xié)會應當通過協(xié)助會員單位與保險公司協(xié)商保險費率等形式，推動會員單位購買電梯責任保險。

　　第二章　電梯的安裝、改造與維修

　　第六條　電梯安裝、改造、維修施工開始5個工作日前，施工單位應當將擬進行的施工地點、施工內容、電梯參數(shù)以及電梯使用管理者等情況書面告知市質量技術監(jiān)督部門。

　　第七條　電梯安裝、改造、維修前，施工單位應當編制安全施工方案，落實安全防護措施等現(xiàn)場安全生產條件，并按照電梯設計文件和標準的要求，檢查電梯機房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程以及電梯制造質量，確認符合要求后方可開始施工。

　　第八條　電梯的安裝、改造、重大維修過程應當經(jīng)電梯檢驗檢測機構進行監(jiān)督檢驗合格后，方可交付或者投入使用。

　　第九條　電梯改造時，原制造單位已經(jīng)注銷，無法取得其委托、同意的，電梯改造單位應當在電梯改造完成后補充或者更新該電梯的產品標牌，并且在產品標牌、質量證明書上標明改造單位的名稱、許可證件編號、改造日期等信息。

　　電梯改造單位應當對改造后電梯的質量以及安全運行涉及的質量問題負責。

　　第十條　施工單位應當在電梯安裝、改造、重大維修工程監(jiān)督檢驗合格后30日內，將安全技術資料移交建設單位或者電梯使用管理者，辦理相關移交手續(xù)；建設單位在向電梯使用管理者移交電梯時，應當同時移交安全技術資料。

　　第十一條　住宅電梯更換、改造、維修的，應當由市質量技術監(jiān)督部門組織相關機構或者專家進行鑒定評審，并出具評審報告。住宅電梯更換、改造、維修所需資金，可以按照以下方式籌集：

　�。ㄒ唬┮呀�立住宅專項維修資金的，應當按照有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。緊急情況下存在安全隱患、需要立即維修的，可以按照應急程序申請使用住宅專項維修資金；

　�。ǘ�）未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關業(yè)主應當按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔費用。

　　第三章　電梯的使用管理

　　第十二條　電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位和個人。

　　電梯使用管理者按照以下方式確定：

　�。ㄒ唬┬掳惭b電梯未移交業(yè)主的，項目建設單位為電梯使用管理者；

　　（二）委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理的，受委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者；

　　（三）未委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理的，電梯屬于單一所有權人的，所有權人為電梯使用管理者；共有產權的，所有權人應當通過書面協(xié)議確定電梯使用管理者；

　�。ㄋ模┏鲎馀溆须娞莸膱鏊�，應當在租賃合同中約定電梯使用管理者；未約定的，比照第（三）項處理。

　　未明確使用管理者的電梯不得投入使用。

　　第十三條　電梯使用管理者是電梯安全管理的第一責任人，應當履行下列電梯安全管理職責：

　�。ㄒ唬┙�立電梯安全技術檔案，并建立健全電梯檔案管理制度；

　　（二）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；

　�。ㄈ�）監(jiān)督并且配合電梯的更換、改造、維修、日常維護保養(yǎng)工作；

　�。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內或者出入口的顯著位置張貼有效的安全檢驗合格標志、維保標識，標明應急救援電話；

　�。ㄎ澹�將電梯使用的安全注意事項、警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；

　�。�六）委托依法取得許可的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，并簽訂日常維護保養(yǎng)合同；

　�。ㄆ撸┲贫ǔ霈F(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)、安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

　　第十四條　電梯使用管理者應當根據(jù)電梯使用狀況設置安全管理機構或者配備電梯安全管理員，從事電梯安全管理的人員應當取得《特種設備作業(yè)人員證》，并承擔以下管理職責：

　�。ㄒ唬┴撠熾娞葸\行日常巡視，記錄日常使用狀況；

　　（二）負責保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；

　�。ㄈ�）檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；

　　（四）監(jiān)督并且配合電梯日常維護保養(yǎng)工作，簽字確認維護保養(yǎng)記錄；

　�。ㄎ澹┈F(xiàn)場配合電梯檢驗檢測工作；

　�。�六）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告電梯使用管理者。

　　第十五條　電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患的，電梯使用管理者應當停止使用，并且在乘客易于注意的顯著位置張貼《電梯隱患標志》，消除事故隱患后方可重新使用電梯。

　　如因特殊原因不能及時消除電梯故障或者隱患，需停止電梯運行時間超過48小時以上的，物業(yè)服務企業(yè)或者沒有物業(yè)服務企業(yè)小區(qū)所在地的社區(qū)居（村）民委員會，應當向小區(qū)業(yè)主公告。

　　第十六條　醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，應當由取得相應特種設備作業(yè)人員資格證的電梯司機操作。

　　第十七條　電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，電梯使用管理者應當向市質量技術監(jiān)督部門登記。

　　報廢、停止使用1年以上的電梯或者拆除、轉讓電梯的，電梯使用管理者應當在30日內，到市質量技術監(jiān)督部門辦理相應的報停、注銷、變更手續(xù)。

　　第十八條　公眾聚集場所使用的電梯以及住宅電梯，應當配備具有運行參數(shù)采集功能的電梯運行安全監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)；日常維護保養(yǎng)單位應當同時建立相應的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)。

　　新安裝的住宅電梯應當配置安全運行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。

　　市質量技術監(jiān)督部門應當指導和規(guī)范本市電梯運行安全監(jiān)控系統(tǒng)的建立和運行。

　　第十九條　乘客乘用電梯應當文明有序，按照安全注意事項和警示標志正確使用電梯，不得有下列行為：

　　（一）拆除、毀壞電梯警示標志、報警裝置或者電梯零部件；

　�。ǘ�）采用非安全手段開啟電梯層門、轎門；

　�。ㄈ�）超過電梯額定載荷；

　�。ㄋ模┰谧詣臃鎏�、自動人行道中逆行、玩耍打鬧；

　　（五）其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

　　第四章　電梯的日常維護保養(yǎng)

　　第二十條　在本市從事電梯日常維護保養(yǎng)單位應當設置固定的辦公場所和配備相應的特種設備作業(yè)人員，并按照合同約定和安全技術規(guī)范的要求開展電梯日常維護保養(yǎng)工作，不得將業(yè)務轉包、分包，或者變相轉包、分包。

　　第二十一條　電梯日常維護保養(yǎng)單位與電梯使用管理者簽訂的日常維護保養(yǎng)合同，應當使用市質量技術監(jiān)督部門和市工商行政管理部門聯(lián)合制定的電梯日常維護保養(yǎng)合同文本。合同至少包括下列內容：

　�。ㄒ唬┤粘＞S護保養(yǎng)項目、要求和執(zhí)行標準；

　　（二）日常維護保養(yǎng)起止日期和時間頻次；

　�。ㄈ�）故障維修和應急救援抵達時間；

　�。ㄋ模┚S保單位和電梯使用管理者雙方的權利、義務與責任。

　　第二十二條　電梯日常維護保養(yǎng)單位應當保證其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能，并履行以下安全管理職責：

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等安全技術規(guī)范以及電梯安裝使用維護說明書的要求，制定電梯日常維護保養(yǎng)方案；

　�。ǘ�）建立電梯日常維護保養(yǎng)檔案，檔案保存期限不得少于4年；

　　（三）至少每15日對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，并按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求開展半月、季度、半年和年度維護保養(yǎng)，記錄每次維護保養(yǎng)情況并經(jīng)電梯使用管理者簽字確認；

　　（四）至少每6個月對維護保養(yǎng)的電梯進行一次自行檢測，自行檢測項目不得少于《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》關于年度維護保養(yǎng)和電梯定期檢測規(guī)定的項目及其內容，并向電梯使用管理者出具檢測報告；

　�。ㄎ澹┰谌粘＞S護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，應當及時向電梯使用管理者出具《安全隱患標志》，標明所發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況以及建議采取的處理措施；

　�。�六）協(xié)助電梯使用管理者制定電梯安全運行管理制度和電梯事故應急專項預案；

　�。ㄆ撸┰O立固定電話作為值班電話，建立24小時值班制度，保證值班通訊暢通；

　�。ò耍┙拥嚼�人故障報告后，30分鐘內趕到現(xiàn)場實施救援；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

　　第二十三條　電梯日常維護保養(yǎng)單位應當委派本單位取得《特種設備作業(yè)人員證》的人員進行作業(yè)；對本單位的電梯作業(yè)人員進行安全教育和技術培訓，并記錄教育和培訓情況。

　　安全教育和技術培訓記錄至少保存4年。

　　第二十四條　電梯日常維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯使用管理者有下列情形之一的，應當及時向電梯所在地的區(qū)、縣（市）質量技術監(jiān)督部門報告：

　�。ㄒ唬┦褂梦唇�(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯；

　�。ǘ�）使用存在事故隱患、報停、報廢的電梯；

　�。ㄈ�）違規(guī)進行電梯日常維護保養(yǎng)、維修、改造；

　�。ㄋ模┢渌�危及電梯安全使用的行為。

　　第二十五條　電梯行業(yè)協(xié)會應當對電梯的日常維護保養(yǎng)工作時間、平均日常維護保養(yǎng)價格、人均日常維護保養(yǎng)臺數(shù)、主要零部件檢查更換周期、保險購買等情況進行統(tǒng)計分析，并在行業(yè)內和向社會公開通報，促進行業(yè)有序競爭和規(guī)范運作。

　　第五章　電梯的檢驗檢測和安全技術評價

　　第二十六條　在用電梯定期檢驗周期為1年，電梯使用管理者應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。電梯當年延遲檢驗的，電梯的定期檢驗日期不變。

　　電梯經(jīng)改造、重大維修和重新啟用后，電梯的定期檢驗日期重新確定。

　　在安全檢驗合格有效期內的電梯，區(qū)、縣（市）質量技術監(jiān)督部門接到故障舉報3次或者3次以上，并且經(jīng)確認故障影響安全運行的，可以要求電梯使用管理者提前進行定期檢驗。

　　未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　第二十七條　特種設備檢驗檢測機構在實施檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或者事故隱患的，應當書面告知電梯使用管理者和日常維護保養(yǎng)單位及時采取相應措施。

　　特種設備檢驗檢測機構發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當先行通知電梯使用管理者暫停使用電梯，并且向電梯所在地的區(qū)、縣（市）質量技術監(jiān)督部門報告。

　　第二十八條　有下列情形之一的，電梯使用管理者可以委托特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進行安全技術評價：

　�。ㄒ唬┦褂闷谙蕹�過15年的；

　�。ǘ�）故障頻率高影響正常使用的；

　�。ㄈ�）需要改變電梯的額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、轎廂形式等主要參數(shù)的；

　�。ㄋ模┰庥鏊�浸、火災、地震等災害影響的；

　�。ㄎ澹╇娞菔褂霉芾碚哒J為需要進行電梯更新、改造或者重大維修的；

　�。�六）其他需要進行安全技術評價的情形。

　　電梯移裝前，電梯使用管理者應當委托特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進行安全技術評價。

　　市質量技術監(jiān)督部門可以根據(jù)電梯的使用狀況，責令電梯使用管理者進行安全技術評價。

　　第二十九條　特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進行安全技術評價時，應當組成不少于3人的專家評價組，綜合考慮電梯出廠說明書中的各零部件使用年限、實際使用頻率、日常維護保養(yǎng)工作質量等因素進行評價，并在30個工作日內出具評價意見。

　　電梯經(jīng)安全技術評價，可以達到安全運行要求的，特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位應當出具可以繼續(xù)使用的評價意見；無法達到安全運行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標要求的，特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位應當出具維修、改造或者予以更換的評價意見，并向市質量技術監(jiān)督部門報告。

　　特種設備檢驗檢測機構或者原電梯制造單位及其評價組成人員對評價意見的真實性、完整性負責。

　　住宅電梯申請安全技術評價的，電梯使用管理者應當將評價意見張貼在電梯顯著位置。

　　第六章　監(jiān)督檢查

　　第三十條　質量技術監(jiān)督部門應當不定期對電梯日常維護保養(yǎng)單位的維保工作質量進行監(jiān)督抽查，建立年度考核制度。監(jiān)督抽查可以自行或者委托相關機構進行，受委托的機構應當出具抽查檢測報告，并對其出具檢測報告的真實性、準確性負責。