為確保2002年房地產開發(fā)建設任務的完成，同時避免房地產的盲目無序開發(fā)，根據建設部《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知》（建住房[2002]44號）和《鄭州市人民政府關于加強房地產開發(fā)建設規(guī)模宏觀管理的通知》（鄭政文[2002]47號），現(xiàn)對2002年市內房地產開發(fā)建設計劃的實施提出如下意見：

　　一、2002年我市市內房地產開發(fā)建設規(guī)模總量為250萬平方米。在區(qū)域分布上，市區(qū)（107國道以西）開發(fā)建設規(guī)模總量為100萬平方米，鄭東新區(qū)為150萬平方米；在類型分布上，住宅規(guī)�？偭繛�229萬平方米，非住宅規(guī)�？偭繛�21萬平方米。

　　二、各房地產開發(fā)企業(yè)要于4月30日前向市房地產管理局報送《歷年房地產開發(fā)建設銷售情況統(tǒng)計報表》。已取得國有土地使用權的房地產開發(fā)企業(yè)，可憑 《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》等到市房地產管理局申報2002年度房地產開發(fā)建設規(guī)模；未取得國有土地使用權的，必須按照《鄭州市國有土地使用權出讓招標拍賣實施辦法》（鄭州市人民政府令第101號）的有關規(guī)定取得《國有土地使用證》后，方可申報房地產開發(fā)建設規(guī)模。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)申請房地產開發(fā)建設規(guī)模需提供如下資料：

　�。ㄒ唬┥暾埬甓乳_發(fā)建設規(guī)模的報告；

　�。ǘ�）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；

　�。ㄈ�）《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》；

　�。ㄋ模┦蟹康禺a管理局出具的企業(yè)開發(fā)業(yè)績報告和《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》；

　　（五）工程建設自有資金（不含土地款）達到30％以上的銀行證明；

　�。�六）有關部門出具的上年度建設工程質量合格證明和無重大工程質量事故證明；

　　（七）其它需要的資料。

　　四、房地產開發(fā)企業(yè)接到市房地產管理局《開發(fā)建設規(guī)模批復》后，要抓緊辦理有關證件，認真組織，在半年內開工，否則將取消其本年度建設計劃。同時，要做到在1年內，開工量達到本年度批準規(guī)模的100％；在施工周期內，累計竣工量達到累計批準規(guī)模的100％；在1年內，累計銷售量達到累計竣工量的70％以上；商品房空置率在20％以下。

　　五、2002年，多層住宅開發(fā)項目年度建設規(guī)模要在2萬平方米以上，高層住宅項目年度建設規(guī)模在1萬平方米以上，非住宅項目年度建設規(guī)模一般控制在5000平方米以上。年度建設規(guī)模小于上述規(guī)定的項目不予以安排，特殊情況須報市政府批準。

　　六、房地產開發(fā)企業(yè)于每月5日前向市房地產管理局報驗 《房地產開發(fā)項目手冊》。市房地產管理局要加大對項目規(guī)模落實情況的跟蹤檢查力度，確保每一項目規(guī)模的順利完成。

　　七、對開發(fā)項目不符合條件或者有下列情形之一的房地產開發(fā)企業(yè)，市房地產管理局不予審批其新開發(fā)建設項目：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a開發(fā)企業(yè)資質證書或者超越其資質等級從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的；

　�。ǘ�）房地產開發(fā)項目資本金達不到規(guī)定標準的；

　�。ㄈ�）已開發(fā)建設項目嚴重拖欠工程款的；

　�。ㄋ模┮蚬こ藤|量低劣或者發(fā)生重大工程質量事故，被責令停業(yè)整頓的；

　�。ㄎ澹┪窗匆�(guī)定報送《房地產開發(fā)項目手冊》的；

　�。�六）未經批準開發(fā)建設或連續(xù)兩年不能達到本意見第四條規(guī)定指標的。