2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　一、價值時點

　　所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的某一特定時間。

　　同一估價對象在不同的時間會有不同的價值或價格，必須明確估價對象價值或價格的具體時間。價值時點根據(jù)估價目的來確定?？赡苁乾F(xiàn)在、過去或?qū)淼哪硞€時間。

　　確定價值時點在前，得出評估價值在后。

　　二、價值類型

　　所評估的估價對象的某種特定價值或價格，包括價值或價格的名稱、定義或內(nèi)涵。價值類型由估價目的確定。同一估價對象可以有不同價值類型。

　　同一估價對象在同一時間的具體某種價值和價格，是其在相應(yīng)估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價目的下的評估價，如買賣價格，評估價值，計稅價值，彼此之間可能不同。

　　6類價值類型：市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值、殘余價值