2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　假設(shè)開發(fā)法估價需要具備的條件

　　(1)假設(shè)開發(fā)法測算可靠程度的兩個關(guān)鍵預(yù)測(兩要點(diǎn))

　　①是否根據(jù)合法原則和最高最佳利用原則，正確判斷了估價對象的最佳開發(fā)利用方式。

　?、谑欠窀鶕?jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，正確預(yù)測了估價對象開發(fā)完成后的價值。

　　(2)外部條件——假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用需要良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境(三方面)

　?、俳y(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī);

　?、诜€(wěn)定、具可預(yù)見性及透明的房地產(chǎn)政策;

　?、塾休^長歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫。