房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅

2013-08-18 15：13　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】根據(jù)開發(fā)教材第六章第一節(jié)內(nèi)容5．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用【新增內(nèi)容】運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是指用于出租或經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)在出租經(jīng)營(yíng)過程中的成本費(fèi)用支出，包括期間費(fèi)用（銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）、營(yíng)業(yè)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、大修基金等。案例分析中用收益法計(jì)算凈收益時(shí)經(jīng)營(yíng)情形下運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中卻為什么不含城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅呢？法規(guī)和政策和開發(fā)教材中這兩種稅費(fèi)不論在出租和自營(yíng)時(shí)都應(yīng)考慮呀！

　　【回答】學(xué)員xg678，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　你的理解正確

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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