【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的市場交易指標

2017-04-25 10:42 來源：建設工程教育網(wǎng)整理

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　　知識點：房地產(chǎn)市場的市場交易指標

指標	具體內涵
銷售量	報告期內出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
出租量	報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
吸納量	吸納量＝銷售量+出租量
吸納率	吸納率＝吸納量/可供租售量
吸納周期	指按報告期內的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，吸納周期＝1/吸納率
預售面積	指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積
房地產(chǎn)價格	房地產(chǎn)市場中價格水平的中位數(shù)或平均數(shù)
房地產(chǎn)租金	房地產(chǎn)市場中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)
房地產(chǎn)價格指數(shù)	反映一定時期內房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)，包括房屋銷售價格指數(shù)、租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)