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房地產估價案例與分析復習重點：損失價值折現(xiàn)期

2013-08-05 16：02　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　收益推遲年期及年資金報酬率

　　按推遲2年計算，資金報酬率按現(xiàn)生2年期貸款利率標準7.56%計算。

　　損失價值

　　損失價值＝20934485×［1＋1/（1＋7.56%）］＝40397561元

　　中損失價值折現(xiàn)期為什么不是2年？

　　【回答】學員ljw962，您好！您的問題答復如下：

　　它的思路是這樣的

　　延遲2年收益

　　造成的第一年的損失是：20934485

　　造成的第二年的損失是：20934485×1/（1+7.56%）

　　因此合計為：20934485*【1+1/（1+7.56%）】=40397561（元）

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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