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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師答疑精華：折現(xiàn)率問題

2013-07-31 14：09　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】在評估投資價值時，采用的折現(xiàn)率是某個特定投資者所要求的，它應(yīng)高于與該房地產(chǎn)風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。修改為：在評估投資價值時，采用的折現(xiàn)率是某個特定投資者所要求的，它應(yīng)低于與該房地產(chǎn)風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。是否正確？

　　【回答】學(xué)員yaorui498524873，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　錯誤的，折現(xiàn)率可能高于、等于或者低于社會一般報酬率，（注：折現(xiàn)率是投資者所要求的投資回報率，投資者的偏好不同，因此投資報酬率也就可能出現(xiàn)高于、低于或者等于社會平均報酬率的情況）
　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：Amanda

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