房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)

2013-08-14 10：50　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問(wèn)】老師您好，第36講中，在案例分析教材第249頁(yè)表3-28，我覺(jué)得還缺1、缺開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)的計(jì)算2、缺基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)計(jì)算或不用計(jì)算的理由3、缺銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算或不用計(jì)算的理由在案例教材第246頁(yè)表3-27中價(jià)格系數(shù)到底怎么計(jì)算出來(lái)的？請(qǐng)老師指點(diǎn)。

【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

1、不缺，表中提到各配套費(fèi)用，2、不必說(shuō)明，因?yàn)楣纼r(jià)對(duì)象為在建工程，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)屬于土地開(kāi)發(fā)成本，已包含在估價(jià)對(duì)象價(jià)值中了，屬于待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值中一項(xiàng)，3、你的理解正確，4、先確定其中一層的系數(shù)然后可得出其他樓層系數(shù)。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：Amanda