一九九六年一月九日

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個(gè)人。

　　第本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。

　　第四條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

　　第五條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，并按先安置后拆遷的原則，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延。

　　第六條 南寧市城市房屋拆遷行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén)），主管本市城市房屋拆遷工作。其主要職責(zé)是：

　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定；

　�。ǘ�）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案、核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告；

　�。ㄈ�）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)等工作，對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰；

　　（四）對(duì)拆遷人與被拆遷人在補(bǔ)償金額、安置用屋面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等方面的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決；

　�。ㄎ澹�對(duì)房屋拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；

　�。�六）組織實(shí)施人民政府作出的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定。

　　南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理日常工作。

　　規(guī)劃、土地、城建、房產(chǎn)、公安、工商、教育等行政部門(mén)，應(yīng)按各自的職責(zé)分工，配合市房屋拆遷主管部門(mén)做好城市房屋拆遷安置工作，保障城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。

　　第七條 南寧市人民政府對(duì)房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，應(yīng)向市房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交下列文件和資料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)的計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)；

　　（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖；

　�。ㄈ�）舊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)書(shū)；

　�。ㄋ模┩恋厥褂靡庖�(jiàn)書(shū)；

　�。ㄎ澹┓课莶疬w計(jì)劃和拆遷安置方案。

　　經(jīng)審核批準(zhǔn)并取得《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷。

　　實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

　　第九條 房屋拆遷可以由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行，也可由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位不得接受拆遷委托。

　　城市規(guī)劃建設(shè)列為重點(diǎn)工程和成片改建的房屋拆遷可由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行。

　　房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

　　第十條 房屋拆遷工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后，方可持證上崗。

　　第十一條 市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等以房屋拆遷公告或其它形式予以公布，拆遷公告公布后至回遷安置前，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列行為：

　�。ㄒ唬┓课葙I(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、出租、抵押、典當(dāng)、調(diào)配及房產(chǎn)權(quán)屬登記等；

　�。ǘ�）居民常住戶(hù)口的遷入和分戶(hù)；

　�。ㄈ�）企業(yè)設(shè)立審批和核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄋ模┓课莞慕ā�擴(kuò)建、裝修、改變用途。

　　拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷房屋所有人和使用人發(fā)放房屋拆遷通知書(shū)；市房屋拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳動(dòng)員工作。

　　對(duì)在核發(fā)《房屋拆遷許可證》前，市人民政府已公告為近期規(guī)劃改造的范圍，亦按前款規(guī)定辦理。

　　第十二條 在暫停辦理居民常住戶(hù)口遷入的拆遷范圍內(nèi)，有下列情況之一的，可按戶(hù)籍管理有關(guān)規(guī)定辦理常住戶(hù)口遷入手續(xù)：

　�。ㄒ唬┮蚧榧薅�增加的人口及取得《生育證》的婦女所生的嬰兒；

　�。ǘ�）按規(guī)定分配的高等院校、中等學(xué)校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄈ�）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄋ模┕�派或因私出國(guó)（境）人員遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄎ澹┻h(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的；

　�。�六）經(jīng)市勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)從外市調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬，需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶(hù)的；

　�。ㄆ撸└刹�、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的；

　�。ò耍�歸國(guó)華僑、港澳臺(tái)同胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的；

　�。ň牛┏蜂N(xiāo)宣告失蹤、死亡的人員，返回拆遷范圍家中的；

　�。ㄊ�）刑滿(mǎn)釋放人員和解除勞教、少管人員遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄊ�一）在暫停辦理居民常住戶(hù)口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶(hù)、典當(dāng)、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶(hù)口登記手續(xù)的；

　�。ㄊ�二）市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶(hù)口遷入手續(xù)的其他人員。

　　第十三條 拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不得超過(guò)一年。在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法和有關(guān)規(guī)定就補(bǔ)償、安置等簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十四條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并將協(xié)議送市房屋拆遷主管部門(mén)備案。

　　拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條 私房所有人在境外（包括在香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）的，由其代理人或使用人負(fù)責(zé)征求私房所有人對(duì)拆遷補(bǔ)償或安置的意見(jiàn)，超過(guò)三個(gè)月不答復(fù)，或者無(wú)法通知私房所有人的，由市房屋拆遷主管部門(mén)審核，拆遷人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全后，可先拆遷騰地，并對(duì)使用人給予臨時(shí)安置。

　　第十六條 拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償、安置問(wèn)題經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門(mén)裁決。被拆遷人是房屋拆遷主管部門(mén)的，由市人民政府裁決。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)復(fù)議，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人按規(guī)定作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定或本辦法第十六條第二款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市人民政府可作出限期搬遷決定。逾期仍不搬遷的，可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或由市房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十八條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條 市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十條 市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理，凡市房屋拆遷主管部門(mén)立檔需要的資料，各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極提供。

　　第二十一條 拆遷完成后，拆遷人必須持建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、舊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)、土地使用意見(jiàn)書(shū)、房屋拆遷許可證等有關(guān)證件同被拆遷人到市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的備案、注銷(xiāo)、轉(zhuǎn)移、變更、新增登記手續(xù)。土地使用權(quán)需要變更的，必須經(jīng)市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，因拆遷需要重新辦理的，由拆遷人負(fù)擔(dān)，原未辦理現(xiàn)因拆遷需要補(bǔ)辦的，由被拆遷人負(fù)擔(dān)。

　　第二十二條 拆遷人應(yīng)依照本辦法規(guī)定對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)家房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)有明確規(guī)定的，則按規(guī)定執(zhí)行；未作規(guī)定的，應(yīng)按臨時(shí)建筑的質(zhì)量和使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　自拆遷公告公布之日起，被拆遷人繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建、擴(kuò)建等工程的部門(mén)和進(jìn)行房屋裝飾的，不予補(bǔ)助。

　　第二十三條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋建筑面積計(jì)算，作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十四條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人適當(dāng)給予作價(jià)補(bǔ)償。

　　第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋（不含營(yíng)業(yè)鋪面），按原面積償還，其結(jié)構(gòu)差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算，償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的營(yíng)業(yè)鋪面，原地或就地安置的，按原建筑面積償還，其結(jié)構(gòu)和裝飾差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算；從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，要適當(dāng)增加面積；償還建筑面積超過(guò)補(bǔ)償面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足補(bǔ)償面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)算。

　　第二十六條 拆除屬于單位的非住宅房屋由被拆遷人自建的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　第二十七條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或工業(yè)布局而關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的被拆遷人，其上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作。拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式在原地或就近償還的住宅房屋，償還面積與原建筑面積相等部分，互不作價(jià)；償還面積超過(guò)原面積十平方米以?xún)?nèi)（含十平方米）的，按重置價(jià)格結(jié)算；償還面積超過(guò)原面積十平方米以上的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積的部分，按重置價(jià)格補(bǔ)償。

　　拆除住宅房屋是平房的，償還的住宅房屋公用樓梯面積不得作價(jià)結(jié)算。

　　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，按照地段區(qū)差增加補(bǔ)償面積，償還面積超過(guò)補(bǔ)償面積在二十平方米以?xún)?nèi)（含二十平方米）的部分，按重置價(jià)格結(jié)算；超過(guò)二十平方米以上的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

　　第二十九條 拆除房屋產(chǎn)權(quán)注明為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋或?qū)嵉睾藢?shí)屬簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照重置價(jià)結(jié)算差價(jià)。

　　第三十條 被拆除房屋所有人（使用人）不保留產(chǎn)權(quán)的，按征購(gòu)價(jià)格補(bǔ)償。

　　第三十一條 拆除公、私房住戶(hù)，凡未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)將住房改作營(yíng)業(yè)鋪面的，拆除時(shí)，一律按原房屋產(chǎn)權(quán)注明的面積和用途進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三十二條 拆除出租的公有住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新建或調(diào)換安置的房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，按新調(diào)換安置面積重新辦理租賃手續(xù)。

　　第三十三條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛尚未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷，拆遷前市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)組織拆遷人、被拆遷人及有關(guān)部門(mén)對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行勘察記錄、評(píng)估并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門(mén)依照本辦法第三十三條規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十五條 拆除房產(chǎn)管理部門(mén)管理的公房，按規(guī)定補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置的房屋由房產(chǎn)管理部門(mén)管理。

　　第三十六條 拆除一九六六年六月以前建造或原屬集體土地后劃為國(guó)有土地的房屋，一直使用至今，但業(yè)主至今未辦理產(chǎn)權(quán)證的，在拆遷公告公布兩個(gè)月內(nèi)，業(yè)主必須持當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、派出所證明，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)并登報(bào)公布無(wú)異議后，由拆遷人按原建筑面積補(bǔ)償，辦證所需費(fèi)用由被拆遷人負(fù)擔(dān)。

　　第三十七條 在拆遷范圍內(nèi)的測(cè)量標(biāo)志、道路、橋梁、管線(xiàn)、通訊、人防工事、綠地等市政工程設(shè)施，確需拆移、拆除的，應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)，由所屬部門(mén)按原結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)遷移或回建，費(fèi)用由拆遷人支付，如要求改變結(jié)構(gòu)、提高標(biāo)準(zhǔn)，增加的投資由其自行解決。

　　第三十八條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆遷房屋使用人依照本辦法給予安置，安置用房不能一次解決的，可用周轉(zhuǎn)房過(guò)渡或自行臨時(shí)過(guò)渡，周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的住房面積一般不得少于原住房面積的百分之七十。過(guò)渡期限應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確。

　　臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施，離市區(qū)較遠(yuǎn)的，拆遷人應(yīng)解決交通工具或付給適當(dāng)?shù)慕煌ㄙM(fèi)。

　　屬易地安置的，應(yīng)一次安置到位。

　　被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶(hù)口的公民和拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。

　　第三十九條 拆遷居住房屋應(yīng)安置的人口，以拆遷公告公布之日起，在拆遷范圍內(nèi)常住戶(hù)口為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但有下列情況之一的，不予安置；

　　（一）他處另有住房且居住不困難的；

　�。ǘ�）因入托、入學(xué)等原因，戶(hù)口報(bào)在拆遷范圍內(nèi)親屬處的；

　　（三）租用無(wú)房屋租賃許可證的房屋使用人。

　　第四十條 拆遷范圍內(nèi)有下列非常住戶(hù)口的居民應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)，但不分戶(hù)安置：

　�。ㄒ唬┰�有常住戶(hù)口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人（不包括已在外地結(jié)婚的）；

　　（二）夫妻一方在外地單位工作的；

　�。ㄈ�）按規(guī)定戶(hù)口報(bào)在大、中專(zhuān)學(xué)校的學(xué)生和住在本市工作單位的海員、船員、野外勘測(cè)人員；

　�。ㄋ模┓蚱抟环阶≡诠ぷ鲉挝患�體宿舍的；

　�。ㄎ澹┏鰢�(guó)留學(xué)在簽證期內(nèi)的（包括自費(fèi)留學(xué)）；

　�。�六）未成年子女因入托、入學(xué)等原因，常住戶(hù)口不在父母或監(jiān)護(hù)人處的；

　�。ㄆ撸┓蚱抟环骄幼≡诓疬w范圍內(nèi)，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的；

　�。ò耍┦腥嗣裾�府規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)的其它情況。

　　第四十一條 拆除住宅房屋，原地或就近安置的，除租用公有房屋的公共伙房和衛(wèi)生間的，安置面積增加百分之五外，其他一律按原建筑面積安置。

　　拆除私房自搭閣樓用于住人的，層高凈空在一點(diǎn)七米以上、二點(diǎn)一九米以?xún)?nèi)，可按實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償或按百分之六十面積安置。

　　對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，可按照地類(lèi)差適當(dāng)增加面積，拆遷人不得作價(jià)結(jié)算。

　　租用公有住宅房屋的租戶(hù)要求增加面積的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)和拆遷人同意，可由租戶(hù)先支付增加部分面積款項(xiàng)，新增加面積部分產(chǎn)權(quán)仍屬?lài)?guó)家所有，原房屋面積照常按房產(chǎn)部門(mén)統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租，新增加的部分面積，用先支付價(jià)款抵扣房租。

　　第四十二條 被拆遷人因搬遷所需費(fèi)用，拆遷人按規(guī)定給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十三條 臨時(shí)過(guò)渡由被拆人自行解決的，或由其所在單位協(xié)助解決的，在規(guī)定過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定付給被拆遷人臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋應(yīng)區(qū)分不同的性質(zhì)和用途付給臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)將臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)一次性付給被拆遷人。

　　第四十四條 臨時(shí)過(guò)渡期限一般為十八個(gè)月，確有特殊情況的，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)三十個(gè)月。

　　由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，對(duì)自行解決過(guò)渡的被拆遷人，從逾期之月起六個(gè)月內(nèi)加倍付給補(bǔ)助費(fèi)，超過(guò)六個(gè)月的，按三倍付給。屬拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，從逾期之月起，視為自行解決過(guò)渡對(duì)待，拆遷人應(yīng)按自行過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人。

　　在規(guī)定期限內(nèi)拆遷人提供安置房的，被拆遷人不得拒絕遷往安置用房和騰退周轉(zhuǎn)房，由于被拆遷人的責(zé)任，對(duì)自行解決過(guò)渡的，拆遷人可停止付給臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，按相同標(biāo)準(zhǔn)收取被拆遷人的房租費(fèi)。

　　第四十五條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，按下列予以安置：

　�。ㄒ唬┎鸪�用于生產(chǎn)的房屋，由拆遷人按規(guī)定付給被拆遷人生活補(bǔ)助費(fèi)（不含國(guó)家財(cái)政撥款單位），雇請(qǐng)臨時(shí)工要清退的一次性發(fā)一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)。

　�。ǘ�）拆除用于商業(yè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的公有或私有房屋，按規(guī)定的實(shí)際營(yíng)業(yè)使用面積計(jì)算，根據(jù)地段和營(yíng)業(yè)范圍給予適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)，雇請(qǐng)的臨時(shí)工一次性付給一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人已提供周轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)房的（地段相同），不付給臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十六條 安置房屋的修建標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家住宅修建的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十七條 拆遷人有下列行為之一的，由市房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令停止拆遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失并可按下列規(guī)定處以罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉谩斗课莶疬w許可證》或未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定擅自拆遷的；

　�。ǘ�）委托未取得《房屋拆遷許可證》的單位拆遷的；

　　（三）擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的；

　�。ㄋ模┤我鈹U(kuò)大或縮小已依法確定的拆遷范圍的；

　�。ㄎ澹�無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期的；

　�。�六）其他違反本辦法的。

　　第四十八條 被拆遷人違反協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，以及違反拆遷有關(guān)規(guī)定，影響國(guó)家建設(shè)的，由市房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以罰款。

　　被拆遷人違反第十一條第四點(diǎn)的規(guī)定，不聽(tīng)勸告繼續(xù)施工的，按違章建筑處理。

　　第四十九條 罰沒(méi)款全額上繳同級(jí)財(cái)政。

　　第五十條 阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十一條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，按《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十二條 房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條 拆遷人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向市房屋拆遷主管部門(mén)繳納房屋拆遷管理費(fèi)。

　　拆遷人可對(duì)主動(dòng)配合按期搬遷的被拆遷人實(shí)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)先選擇拆遷安置房。

　　第五十四條 拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定辦理。

　　軍隊(duì)進(jìn)行住宅建設(shè)或軍事設(shè)施建設(shè)需要拆遷地方房屋及其附屬物的按本辦法執(zhí)行。

　　第五十五條 南寧市人民政府可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，武鳴、邕寧縣可參照本辦法執(zhí)行。

　　第五十六條 本辦法在具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由市房屋拆遷主管部門(mén)解釋。

　　第五十七條 本辦法自公布之日起施行。原《南寧市城市建設(shè)拆遷安置的若干規(guī)定》同時(shí)廢止。