云府[2000]3號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：

　　《云浮市私房建筑管理暫行規(guī)定》已經(jīng)二○○○年一月六日市政府第二屆五次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○○○年一月三十日

　　第一條 為加強(qiáng)私房管理， 維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障私房建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

　　第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)私房建筑活動(dòng)適用本暫行規(guī)定，建筑面積一百二十平方米以下（不含本數(shù)）的建筑工程和農(nóng)民自建自用的低層住宅，不適用本暫行規(guī)定。

　　第三條 市建設(shè)委員會(huì)主管全市私房建筑的管理工作，并負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)的私房建筑進(jìn)行直接管理；云城區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)本區(qū)除市建設(shè)委員會(huì)直管范圍外的私房建筑管理；各縣（市）建設(shè)局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的私房建筑管理工作。

　　規(guī)劃、房產(chǎn)、國(guó)土、公安消防、城管等有關(guān)部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)管理私房建筑工作。

　　市、縣（市、區(qū)）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和工程建設(shè)安全監(jiān)督站，在各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，依法實(shí)施具體的工程質(zhì)量監(jiān)督和工程建設(shè)安全監(jiān)督。

　　第四條 私房建筑工程在開(kāi)工前， 建筑業(yè)主必須到建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，須提交下列和資料：

　　（一）土地使用證（復(fù)印件）；

　�。ǘ�）規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

　�。ㄈ�）施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；

　�。ㄋ模┦┕て髽I(yè)資證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)及質(zhì)安員、施工員上崗證（復(fù)印件）；

　�。ㄎ澹┦┕�合同（副本）；

　�。�六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、資料。 建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

　　工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在3000平方米以下的私房建筑工程，可以不辦理施工許可證，但須到縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)提出開(kāi)工申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可開(kāi)工。

　　凡未取得施工許可證或不提出開(kāi)工申請(qǐng)或申請(qǐng)未經(jīng)批準(zhǔn)的，規(guī)劃部門(mén)不能放線，私房建筑業(yè)主不能擅自組織施工。擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停工施工，可以處以罰款。

　　第五條 私房建筑業(yè)主， 在申領(lǐng)施工許可證或提出開(kāi)工申請(qǐng)前，須持本暫行規(guī)定第四條第（二）、（三）、（四）、五）、（六）項(xiàng)規(guī)定提交的文件、資料，到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和工程建設(shè)安全監(jiān)督站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

　　質(zhì)量、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到上述文件、資料七日內(nèi)，指派負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全監(jiān)督員，并書(shū)面通知私房建筑業(yè)主。

　　第六條 承擔(dān)私房工程勘察設(shè)計(jì)和施工的單位， 必須具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并按規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。違者，除責(zé)令改正外，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第七條 勘察設(shè)計(jì)單位和施工單位必須對(duì)其勘察設(shè)計(jì)和施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因工作失誤造成工程質(zhì)量事故的，要依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。

　　第八條 私房工程竣工后， 應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　第九條 私房建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷由施工單位負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任單位負(fù)擔(dān)。

　　第十條 按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的私房建筑工程項(xiàng)目，必須符合國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。

　　第十一條 建設(shè)行政主管部門(mén)及質(zhì)量、 安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、規(guī)劃、房管、公安等部門(mén)及其工作人員要依法行政，依法管理。違者，依法追究直接現(xiàn)任人員的行政責(zé)任和法律責(zé)任。造成損失的，由責(zé)任單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條 由公民個(gè)人或合伙投資建設(shè)的道路、 橋梁、公園、水利、水電等工程，參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 本暫行規(guī)定由市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條 本暫行規(guī)定自2000年1月31日起施行。