穗建開[2001]211號

　　二○○一年六月十一日

各房地產(chǎn)開發(fā)公司：

　　現(xiàn)將市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》（6號令）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我市規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的管理要求，提出貫徹意見如下，請一并執(zhí)行。

　　一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》，商品住宅的交付使用必須具備專業(yè)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收合格的條件。商品住宅交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向收樓業(yè)主出示《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證》，并提交《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》以及《廣州市商品住宅交樓書》。

　　二、申報(bào)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，必須填報(bào)《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申報(bào)表》，并按申報(bào)表所列的項(xiàng)目報(bào)送相應(yīng)的資料。《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申報(bào)表》由市建委統(tǒng)一編制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向市建委、各區(qū)建設(shè)局索取。

　　三、組織綜合驗(yàn)收的建設(shè)行政管理部門在收齊驗(yàn)收資料后，應(yīng)當(dāng)向申報(bào)綜合驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出受理綜合驗(yàn)收回執(zhí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑回執(zhí)查詢綜合驗(yàn)收工作進(jìn)展情況。

　　四、商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，由市建委和各區(qū)建設(shè)局按6號令規(guī)定的規(guī)模分別組織，參加綜合驗(yàn)收的專業(yè)部門包括原審批建設(shè)方案的規(guī)劃、消防、人防等單位。

　　五、本通知發(fā)出前已由市建委及各區(qū)建設(shè)局受理的綜合驗(yàn)收案，按原工作程序辦理。本通知發(fā)出后受理的綜合驗(yàn)收案按6號令及本通知要求辦理。

　　附件：申請辦理綜合驗(yàn)收須知

　　廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請表（略）

　　二○○一年六月十一日

　　申請辦理綜合驗(yàn)收須知

　　一、辦事依據(jù)：穗府［2001］第6號令《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》

　　二、辦理?xiàng)l件：驗(yàn)收范圍建設(shè)，各單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，滿足居民基本生活條件

　　三、驗(yàn)收范圍：占地5萬平方米以上（包括5萬平方米）的項(xiàng)目由市建委組織驗(yàn)收，占地5 萬平方米以下的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局組織驗(yàn)收。

　　四、辦理程序：

　　l、申請單位提出申請報(bào)告

　　2、市建委或區(qū)建設(shè)局組織規(guī)劃、公安消防、人防等專業(yè)管理部門進(jìn)行驗(yàn)收

　　3、市建委或區(qū)建設(shè)局發(fā)廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證

　　五、受理時(shí)限：收齊資料之日起15個(gè)工作日

　　六、提交資料：

　　1、申請綜合驗(yàn)收報(bào)告及申報(bào)表

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

　　3、消防工程驗(yàn)收合格證

　　4、人防工程驗(yàn)收合格證

　　5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

　　6、永久供水證明文件

　　7、永久供電證明文件

　　8、煤氣工程驗(yàn)收合格證（城市統(tǒng)一供氣的）或燃?xì)夤こ舔?yàn)收批復(fù)（LPG集中供氣或代天然氣的）

　　9、單項(xiàng)（單位）工程竣工驗(yàn)收證書（電信管線）

　　10、通郵申報(bào)表

　　11、房地產(chǎn)綜合開發(fā)配套項(xiàng)目竣工移交使用（購置）通知書及接收單位回復(fù)意見或簽收回執(zhí)

　　12、環(huán)工化糞池報(bào)建批復(fù)表

　　13、道路、排水工程驗(yàn)收合格證

　　14、居住區(qū)綠化驗(yàn)收（復(fù)審）表

　　15 、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊原件（分期驗(yàn)收者免）

　　16、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　17、建設(shè)用曲批準(zhǔn)書

　　18、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批文

　　19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　20、施工許可證

　　21、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、地下室平面圖