[1993]京房施字第205號

一九九三年四月十日

　　第一條 為貫徹實施建設部發(fā)布的《工程建設監(jiān)理單位資質管理試行辦法》（以下簡稱《辦法》），加強對工程建設監(jiān)理單位的資質管理，結合本市實際情況，特制定本細則。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內，受建設單位委托，對工程建設項目實施階段監(jiān)督、管理的專營建設監(jiān)理公司，監(jiān)理事務所和兼營監(jiān)理業(yè)務的工程設計、科學研究、大專院校以及工程建設咨詢單位；中央在京、外埠來京以及港、澳、臺地區(qū)的建設監(jiān)理單位，中外合營、中外合作的監(jiān)理單位（或稱工程管理、顧問工程師等）的資質管理，均適用本細則。

　　第三條 本市工程建設監(jiān)理單位的資質由北京市城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱市建委）歸口管理，下設建設監(jiān)理管理機構（以下簡稱管理機構）具體負責本細則的實施。

　　第四條 本細則所稱監(jiān)理單位資質是指從事與所監(jiān)理業(yè)務相適應的應當具備的組織機構和規(guī)模，人員的組成及其素質，專業(yè)技能管理水平、經營業(yè)務范圍，資金數(shù)量及監(jiān)理業(yè)績。

　　第五條 凡申請成立工程建設監(jiān)理的單位，必須向管理機構按《辦法》第七條規(guī)定的項目提供資料，其中：

　　法人代表和技術負責人或組建負責人必須為本單位在職人員，不得由離退休和聘用人員承擔；

　　監(jiān)理工程師和監(jiān)理管理人員如系聘用的，只能被本市一個單位聘用，并須出具原離退休單位被聘證明。被聘人員男性不超過65歲，女性不超過60歲，且身體健康能承擔施工現(xiàn)場的監(jiān)理和管理工作，被聘人員（包括反聘人員）都不得作為本單位自有在冊人員計算。

　　專營監(jiān)理單位自有在冊人數(shù)不得少于總人數(shù)的70％，兼營單位自有固定監(jiān)理人員不得少于總人數(shù)的50％（須在一覽表備注欄內加以注明）。

　　第六條 監(jiān)理申報經市建委審查合格后頒發(fā)《監(jiān)理申請批準書》和《資質等級證書》（暫定等級），并向工商行政管理部門辦理注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照，兼營單位需辦理原執(zhí)照經營范圍變更手續(xù)。

　　中央在京與外埠來京的監(jiān)理單位，在京從事建設監(jiān)理業(yè)務的，須向市建委提交《監(jiān)理許可證書》、《資質等級證書》、《營業(yè)執(zhí)照》（副本）和建設單位委托建設項目的《監(jiān)理合同》申請注冊備案，經審查批準后方可在京從事建設監(jiān)理業(yè)務。

　　第七條 無論專營或兼營的監(jiān)理單位其資質必須符合《辦法》第八條規(guī)定的甲級乙級和丙級的資質等級標準。

　　第八條 凡市屬申請監(jiān)理的專營或兼營單位，不論其申報資質等級級別，都應向管理機構提交申報資料，并經審批。屬于甲級資質的監(jiān)理單位經市建委初審合格后，呈報建設部審定。

　　第九條 監(jiān)理單位經審批領取營業(yè)執(zhí)照之日起兩年后向市建委申請核定正式資質等級，按《辦法》第十條規(guī)定的項目提供資料。

　　經市建委綜合評審，符合等級標準的發(fā)給正式《資質等級證書》，以后每兩年進行一次復審，特殊情況可隨時進行復審。凡在監(jiān)理工作中確有成效并達到一級資質條件的，經提出《升級申請書》并經批準可予以升級；不能維持原定資質等級標準的，將予以降級或撤銷其監(jiān)理單位資格。

　　第十條 監(jiān)理單位如確因監(jiān)理工作需要，乙、丙級的監(jiān)理單位受建設單位委托并簽訂《監(jiān)理合同》，報市建委審查批準后，可以在京實施監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理業(yè)務。

　　第十一條 監(jiān)理單位必須在核定的等級范圍內承攬監(jiān)理工程項目，不得擅自超越等級承攬監(jiān)理業(yè)務，特殊情況需要越級承接監(jiān)理業(yè)務的，須報市建委審批。承接的監(jiān)理工程項目不得擅自轉讓。

　　第十二條 中外合資、中外合作監(jiān)理單位，由中方合營、合作單位向市建委管理機構按《辦法》第十七條內容提交申報資料。經審批后申領《監(jiān)理申請批準證書》，并接受監(jiān)督、管理。

　　第十三條 《監(jiān)理申請批準證書》（中外合營、中外合作單位使用）、《監(jiān)理許可證書》、《資質等級證書》以及《監(jiān)理業(yè)務手冊》的式樣由建設部統(tǒng)一制定，由市建委核發(fā)�！侗O(jiān)理許可證書》和《資質等級證書》其副本具有同等法律效力。

　　第十四條 監(jiān)理單位（包括中外合營、合作監(jiān)理單位）發(fā)生改變法人代表或技術負責人以及分立、合并、歇業(yè)、破產或因其它原因終止業(yè)務的，應在其發(fā)生上述各種情況取得具有法律性的文件后三十日內向市建委繳回原核發(fā)的各種證書，進行備案登記，并視情況辦理相應的手續(xù)。

　　第十五條 凡中央在京、外埠來京監(jiān)理單位未向市建委辦理注冊備案，未經審查批準，在京從事監(jiān)理業(yè)務的，一經查出將停止其工程項目的監(jiān)理，罰沒其一定比例的監(jiān)理酬金（或服務酬金），并在兩年內不準其在京受理監(jiān)理業(yè)務。

　　第十六條 屬于監(jiān)理單位為責任者造成的問題，直接經濟損失在10萬元以下的在《監(jiān)理合同》中由建設單位與監(jiān)理單位明確賠償幅度在10萬元以上的，由監(jiān)理單位負責賠償，賠償最高額不超過注冊資金數(shù)。

　　第十七條 本細則由市建委負責解釋。

　　第十八條 本細則自頒布之日起施行。