《北京市建材買賣合同》示范文本從5月1日起在北京市范圍內(nèi)統(tǒng)一推廣使用，此舉將有助于消費(fèi)者避免遭遇商家單方面提供的“陷阱合同”的坑害。據(jù)了解，示范文本根據(jù)各種建材的不同特點(diǎn)制定了專門條款，分為衛(wèi)生潔具、墻地磚、櫥柜訂購、布藝4類，并且明確規(guī)定了各類建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安裝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收責(zé)任，細(xì)化了當(dāng)事人的違約責(zé)任。

　　近年來造成建材交易糾紛不斷的主要原因，一是企業(yè)自制合同中對主要項(xiàng)目規(guī)定不全，達(dá)不到規(guī)范交易行為的目的；二是合同權(quán)利義務(wù)顯失公平，侵害消費(fèi)者權(quán)益。因此急需對建材商品買賣合同進(jìn)行規(guī)范，摒棄顯失公平和違法的條款。今年初北京市工商局草擬出4類《北京市建材買賣合同》示范文本的論證稿，在充分論證的基礎(chǔ)上，發(fā)布了系列示范文本。

　　針對國家目前尚無關(guān)于建材商品的專項(xiàng)三包規(guī)定的現(xiàn)狀，示范合同首次在合同中賦予了消費(fèi)者要求退換貨或要求賠償損失的權(quán)利，在銷售者的違約責(zé)任中規(guī)定，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。對其他質(zhì)量問題，在約定的包修期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。此外，四種建材合同文本中還針對各自特點(diǎn)進(jìn)行了一些細(xì)化規(guī)定，比如墻地磚的余貨處理問題，布藝窗簾的色差、縮水問題以及櫥柜的樣式設(shè)計(jì)等內(nèi)容都作了詳細(xì)規(guī)定。

　　過去在企業(yè)自制的格式合同中對建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)往往沒有涉及，使得驗(yàn)收工作和解決爭議無章可循，特別是在安裝環(huán)節(jié)中各企業(yè)一直以安裝是贈送的為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的安裝責(zé)任。為此，示范文本中明確規(guī)定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)條款，并把《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》寫入了條款，從而使交貨驗(yàn)收和安裝驗(yàn)收工作第一次有了切實(shí)可行的依據(jù)。

　　作者：宜明