近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭很迅猛。行業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了市場(chǎng)的成熟，從而也帶動(dòng)了地產(chǎn)商及消費(fèi)者的成熟。成熟的消費(fèi)者耗費(fèi)巨資所要求的不僅僅是一個(gè)可供休息的住所，而且是一個(gè)令人賞心悅目、讓父母孩子能愉快生活的空間。

　　順應(yīng)這一市場(chǎng)需求，各發(fā)展商無不在小區(qū)園林上苦下功夫。經(jīng)過幾年的發(fā)展，小區(qū)環(huán)境已成為評(píng)定物業(yè)品質(zhì)及檔次的一個(gè)重要指標(biāo)，優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境則成為高檔物業(yè)必不可少的一個(gè)組成部分。

　　縱觀深圳園林景觀設(shè)計(jì)，可以簡(jiǎn)單歸納為四種類型，這四種類型在一定程度上也代表了深圳園林景觀設(shè)計(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步的四個(gè)階段。

　　一、點(diǎn)綴型園林景觀：小區(qū)中的一抹綠意

　　這種園林——如果可以稱之為園林的話，一般出現(xiàn)在深圳早期的商品房住宅小區(qū)里。在排列式的樓與樓之間，沿墻角多有一排矮灌木，或是沿小區(qū)的主要出入口有幾顆大樹，如怡景花園、園嶺新村、福蓮花園等。小區(qū)里零星點(diǎn)綴的綠色，可憐巴巴地透著一絲生氣，以自己的微薄之綠點(diǎn)綴著石屎森林。如果是大廈的話，綠化率可能為零。

　　除了受場(chǎng)地限制的高檔項(xiàng)目如都市名園、名仕閣等，目前這種物業(yè)面臨被淘汰的命運(yùn)，已經(jīng)很難再有市場(chǎng)。哪怕是規(guī)模再小的項(xiàng)目，開發(fā)商也會(huì)努力營(yíng)造富有生活氣息的小庭院，給業(yè)主一個(gè)溫馨的休閑空間。小區(qū)園林已悄然走進(jìn)尋常百姓家。

　　二、綠化型園林景觀：以大面積綠地草坪為主

　　環(huán)境設(shè)計(jì)，尤其是極具規(guī)模的小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)近年才細(xì)分出來的。

　　最初的園林形式多以大面積綠地體現(xiàn)，間或布置少量假石、花壇、回廊和一個(gè)簡(jiǎn)易的兒童游樂場(chǎng)。現(xiàn)在看來，這種環(huán)境景觀設(shè)計(jì)過于平淡、簡(jiǎn)單，缺乏變化，僅僅保證了小區(qū)的綠化率而已。這種作品在1999年和2000年建成的小區(qū)中極為普遍，如售價(jià)和銷售率都不錯(cuò)的深業(yè)花園、華清園、學(xué)林雅苑以及歐風(fēng)一條街的大多數(shù)住宅項(xiàng)目，均大同小異——有一片美麗的綠地。

　　這些綠地為小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的進(jìn)一步發(fā)展尊定了良好的基礎(chǔ)。園林景觀對(duì)住宅小區(qū)的重要性不言而喻，但是園林景觀的成熟發(fā)展仍然需要一個(gè)過程。

　　三、觀賞型園林景觀：只可遠(yuǎn)觀不可褻玩

　　美國(guó)貝爾高林、日本奧原、泛亞易道等國(guó)際知名的景觀設(shè)計(jì)公司進(jìn)駐深圳，使深圳的小區(qū)園林建設(shè)出現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。尤其是帶點(diǎn)洋味兒的貝爾高林景觀設(shè)計(jì)師們?cè)谏钲陬H有市場(chǎng)，如深圳的東海花園、百仕達(dá)花園、蔚藍(lán)海岸、陽光棕櫚園等小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)均出自他們的手筆。

　　由貝爾高林設(shè)計(jì)的鴻瑞花園，其項(xiàng)目所在地周圍有許多農(nóng)民房，談不上景觀。但是走進(jìn)小區(qū)，樹木流水環(huán)繞，令人驚嘆于鬧市中竟然有如此幽深綠意——以簡(jiǎn)潔歐式小高層為主的鴻瑞花園除了在建筑細(xì)節(jié)上精雕細(xì)琢外，在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方面的確是占盡了風(fēng)流。

　　不過據(jù)了解，貝爾高林的設(shè)計(jì)有些模式化，用通俗的話說就是幾種手法來回拼，也就是近期業(yè)界提出的景觀克隆現(xiàn)象，這也無可非議，商業(yè)事務(wù)所的特征本來如此。但有一種缺陷是顯而易見的，那就是幾乎所有的小區(qū)園林中的綠地都是封閉式的，圈起來美則美矣，卻無法親近。一旦兒童“闖入”，輕則被教育不要踩壞了花花草草，重則訓(xùn)之以罰款。為保持其持久的觀賞性，而拒絕敞開胸懷，親近居民，真是 “只可遠(yuǎn)觀不可褻玩” 焉。如何解決這種矛盾，則成了景觀設(shè)計(jì)者急待解決的問題。

　　四、參與性園林景觀：從觀賞到參與

　　參與式園林則是觀賞性園林的升華。參與式園林景觀首先強(qiáng)調(diào)的是人與環(huán)境的相互參與、互動(dòng)，例如在一些大型項(xiàng)目的綠地公園里，蜿蜒曲折的小道可以將人們帶到草地當(dāng)中，其中擺放錯(cuò)落有致的木椅石凳更讓人們置身草地當(dāng)中。

　　在貝爾高林后來的作品蔚藍(lán)海岸二期和陽光棕櫚園便體現(xiàn)這種參與性的設(shè)計(jì)理念，如蔚藍(lán)海岸的泳池設(shè)計(jì)為有水的時(shí)候裝扮小區(qū)生活，無水的時(shí)候則成為健身步道和曬太陽的好地方；在陽光棕櫚園的綠地草皮上鋪上石板和鵝卵石，夏天光著腳踩上去，既有益身體健康，又能夠走到沁人心脾的綠草當(dāng)中。這種設(shè)計(jì)很快就體現(xiàn)出了它出色的市場(chǎng)效果，即讓人與景觀和諧相處，形成生態(tài)式家園的一道美麗風(fēng)景。

　　以上所述只是參與式園林的雛形，參與式園林景觀更應(yīng)注重環(huán)境與環(huán)境之間的相互協(xié)調(diào)。貫穿了這種理念的小區(qū)園林，其設(shè)計(jì)層次分明，大小空間與建筑物布局非常協(xié)調(diào)，住宅小環(huán)境與周邊大環(huán)境融為有機(jī)的一體，從而形成獨(dú)具特色的開放式園林。

　　參與式園林規(guī)劃不僅是指人和自然的相互參與，還指社區(qū)小園林“參與”區(qū)域大景觀，相互融合，形成更大的景觀。它注重的是總體景觀設(shè)計(jì)層次分明，大小空間與建筑物的布局和美協(xié)調(diào)，融合戶外的自然綠化環(huán)境，從而為住戶提供一個(gè)十分愜意的生活空間。

　　目前，最能體現(xiàn)社區(qū)小園林與大景觀交相參與融合的是波托菲諾的園林設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目中有一個(gè)重要的景點(diǎn)——燕棲湖，為了與之相呼應(yīng)，設(shè)計(jì)師因地制宜，在小區(qū)沿湖建筑修建各種水景，通過水景的組合，與外圍湖景相協(xié)調(diào)。

　　深圳許多高尚項(xiàng)目已極好地體現(xiàn)了小區(qū)空間的相互參與性和融合性：透過公共散步大道、花園、水景、廣場(chǎng)、住宅庭院及裙樓平臺(tái)花園等設(shè)計(jì)重點(diǎn)，確立小區(qū)的戶外總體脈絡(luò)和層次，玲瓏小品的塑造則加強(qiáng)了小區(qū)流水庭園的繁華氛圍，整個(gè)小區(qū)自成一體，銜接自然生動(dòng)。

　　如陽光棕櫚園，約2萬多平方米的中心花園是整個(gè)小區(qū)開放式空間的靈魂之處，它集中體現(xiàn)了地中海的異域風(fēng)情，同時(shí)又是小區(qū)聚會(huì)及休閑的中心。位于中央花園中心的水晶宮，是業(yè)主的高尚會(huì)所，其造型為水晶宮的形式，采用玻璃材質(zhì)與水面形成一致，采用木材、石材等自然材質(zhì)與周邊的環(huán)境滲透、融合。會(huì)所周圍的游泳池及水面景觀平面形式自由，棕櫚島力求表現(xiàn)地中海周邊海島的景觀，商業(yè)街的柱廊將室內(nèi)外環(huán)境充分融合，商業(yè)街的室外休閑茶座、綠化等環(huán)境小品令人駐足流連，生動(dòng)體現(xiàn)了“都市閑情”和“地中海生活情景”。

　　伴隨著深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展而蓬勃興起的小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)，近年來正發(fā)生著顯著的變化。最近一年來，樓市更加注重園林景觀設(shè)計(jì)，更加注重細(xì)節(jié)的處理，境外一些先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念不斷被引入，再加上開發(fā)商精耕細(xì)作的施工，深圳樓市園林規(guī)劃水平明顯提高，從而給樓盤品質(zhì)錦上添花。

　　“參與式”園林本著“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，越來越多地在房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目中出現(xiàn)，這既符合當(dāng)前最新國(guó)際設(shè)計(jì)潮流，又表明住宅開發(fā)理念正朝著“以人為本”的方向繼續(xù)深化，這是深圳樓市的一大進(jìn)步。我們期待著更人性的居住環(huán)境，更美麗的“放心”家園。