第一條 為加強(qiáng)我市建筑物屋面整治工作，進(jìn)一步改善城市市容景觀，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱屋面整治改造是指對(duì)多低層房屋平屋頂改為坡屋頂（以下簡(jiǎn)稱平改坡），對(duì)房屋平頂進(jìn)行綠化以及拆除屋頂違章建構(gòu)筑物的行為。

　　第三條 西安市建筑物屋面整治改造的范圍為明城墻周邊地區(qū)、文物古跡周圍及其他應(yīng)當(dāng)改造的區(qū)域。明城墻周邊地區(qū)為首批改造區(qū)域。

　　第四條 西安市人民政府成立西安市建筑物屋面整治改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)全市的屋面整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全市屋面整治改造的建設(shè)管理工作。有改造任務(wù)的區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)成立區(qū)建筑物屋面整治改造領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑物屋面整治的組織實(shí)施工作。

　　第五條 建筑物屋面整治改造應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和《西安市歷史文化名城保護(hù)條例》的要求，按照逐步推進(jìn)的原則進(jìn)行。建筑造型和色彩應(yīng)與城市區(qū)域風(fēng)貌特征相協(xié)調(diào)。

　　第六條 市規(guī)劃行政管理部門依據(jù)城市總體規(guī)劃編制建筑物屋面整治改造詳細(xì)規(guī)劃。 屋面整治改造實(shí)施方案由區(qū)人民政府根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，經(jīng)西安市建筑物屋面整治改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批后由各區(qū)人民政府組織實(shí)施。

　　第七條 建筑物屋面整治改造應(yīng)由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位（原則上是該建筑物的原設(shè)計(jì)單位）進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

　　第八條 平改坡改造工程的屋面坡度范圍為25度至40度。改造后屋脊至建筑檐口的垂直高度一般不超過3米。

　　第九條 土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)的低層建筑物屋面改造應(yīng)當(dāng)由市建設(shè)行政管理部門根據(jù)總體規(guī)劃確定具體的改造方案。

　　第十條 因使用功能和安全原因不能平改坡的建筑物，可按要求對(duì)屋頂進(jìn)行綠化。

　　第十一條 對(duì)在建筑物屋面搭建的影響市容景觀的建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)在屋面改造過程中予以拆除，并進(jìn)行美化。

　　第十二條 凡確定為必須平改坡的建筑物，一律按照“誰的產(chǎn)權(quán)誰改造”的原則限期進(jìn)行改造，任何單位或個(gè)人必須服從改造的統(tǒng)一要求。 建筑物屋面整治改造的費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位出資，居民個(gè)人住宅屋面整治改造的費(fèi)用，由政府出資。

　　第十三條 明城墻周邊的棚戶區(qū)一律進(jìn)行拆遷重建，由各區(qū)人民政府按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一建設(shè)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、重新分配及疏解遷出的原則組織實(shí)施。

　　第十四條 屋面整治改造由有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工。施工應(yīng)充分應(yīng)用“新材料、新技術(shù)、新工藝”，提高科技含量，確保工程質(zhì)量、安全，努力降低改造成本。

　　第十五條 平改坡工程涉及到的有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)一律免繳。

　　第十六條 新建改建擴(kuò)建低層、多層建筑物應(yīng)當(dāng)按照本辦法的要求同時(shí)建設(shè)或者改造。

　　第十七條 鼓勵(lì)其他區(qū)域的建筑物產(chǎn)權(quán)單位按照本辦法規(guī)定進(jìn)行屋面改造。

　　第十八條 本辦法自2004年6月10日起施行。