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2008-07-15 17:02 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
黑建造價[2008]9號
關(guān)于發(fā)布二OO八年建筑安裝等工程結(jié)算辦法的通知
各市（行署）建設(shè)局、財政局，省直各委、辦、廳（局），各設(shè)計、施工、建設(shè)單位，監(jiān)理、工程造價咨詢企業(yè)，哈爾濱鐵路局，中直駐省單位，省軍區(qū)、駐軍：
為了規(guī)范工程造價計價行為，合理確定工程造價，對2008年全省建筑安裝等工程的結(jié)算工作，特作如下規(guī)定：
一、工程量清單計價的工程
1、招標(biāo)文件中的工程數(shù)量僅作為投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，工程結(jié)算的工程數(shù)量按發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成的工程量確定。
�。�1）工程量清單有誤、設(shè)計變更引起工程量的增減，屬于合同約定幅度（±10%）以內(nèi)的，執(zhí)行原有的綜合單價；屬于合同約定幅度（±10%）以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余的工程量所對應(yīng)的綜合單價及措施費由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。
�。�2）工程量清單漏項、設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價及相應(yīng)措施費由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。
2、施工中出現(xiàn)施工圖與工程量清單項目特征描述不符，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征重新確定綜合單價。其綜合單價及相應(yīng)措施費由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。
二、定額計價的工程（合同價款方式采用可調(diào)價格的工程）
1、省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工單價與35.05元/工日人工單價差，合同有約定的執(zhí)行合同；合同沒有約定的按照40.03元/工日（裝飾：52.53元/工日）進(jìn)行調(diào)整。
2、材料價格與省預(yù)算定額（估價表）的材料價格差，合同有約定的執(zhí)行合同；合同沒有約定的可參照工程所在地建設(shè)行政工程造價主管部門發(fā)布的材料信息價格進(jìn)行調(diào)整。
三、合同價款方式采用固定價格（固定單價、固定總價）的，其人工（省發(fā)布的人工單價減35.05元/工日）、材料漲落超過合同基準(zhǔn)期價格10%（漲落幅度合同有約定的，執(zhí)行合同約定）的超出部分應(yīng)予以調(diào)整。
根據(jù)建筑材料市場實際情況，尤其鋼材、水泥其材料價格超過合同基準(zhǔn)期價格10%的超出部分，發(fā)、承包雙方協(xié)商應(yīng)對其超過部分予以調(diào)整。
四、現(xiàn)行的土建、安裝、市政、園林綠化、修繕工程定額日工資標(biāo)準(zhǔn)為35.05～45元/工日；裝飾工程定額日工資標(biāo)準(zhǔn)為35.05～70元/工日。取費基礎(chǔ)為35.05元/工日。
五、檢驗試驗費是指按規(guī)范要求對建筑材料（具有出廠合格證）、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行的一般檢測、檢查所發(fā)生的費用。一般情況檢驗試驗費應(yīng)包括在材料費中，如發(fā)包人供應(yīng)材料，其發(fā)生的檢驗試驗費由發(fā)包人支付。
六、危險作業(yè)意外傷害保險費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、住房公積金、工程排污費、生育保險費按照省建設(shè)行政主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)計算。未經(jīng)核定的不得計取。
以上各項規(guī)費在投標(biāo)報價時按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：危險作業(yè)意外傷害保險費0.11％、工程定額測定費0.1％、養(yǎng)老保險費2.99％、失業(yè)保險費0.19％、醫(yī)療保險費0.4％、工傷保險費0.22％、住房公積金0.43％、工程排污費0.06％、生育保險費0.13％、計費基礎(chǔ)均為稅前工程造價—安全生產(chǎn)措施費—規(guī)費。
七、安全生產(chǎn)措施費，按照《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費使用管理辦法》、《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》問題解釋（第1號）的規(guī)定執(zhí)行。其中、垂直防護(hù)架、垂直封閉、水平防護(hù)架由各市（行署）建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)市場材料價格測算確定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實施。
工程項目未申請安全檢查現(xiàn)場評價、未經(jīng)費用標(biāo)準(zhǔn)核定的，不得計算安全生產(chǎn)措施費。
八、冰雪（燈）工程的取費按市政工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
九、各類工程的單位工程費用計算程序按照附表規(guī)定執(zhí)行。
十、發(fā)、承包雙方在簽訂施工合同時，應(yīng)明確合同價款的方式，即固定價格（固定單價、固定總價）、可調(diào)價格。
1、采用固定價格確定的合同價款，在投標(biāo)報價或簽訂合同時，承包人應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素增加的風(fēng)險費用。風(fēng)險范圍以外的費用應(yīng)在合同中明確約定。
2、采用可調(diào)價格確定的合同價款，在合同中應(yīng)明確可調(diào)價格調(diào)整因素所包含的內(nèi)容。
十一、招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量、安全等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。簽訂合同時，招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
同一工程另行訂立的施工合同與經(jīng)過備案的合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的， 根據(jù)《黑龍江省建筑市場管理條例》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)以備案的合同作為工程價款結(jié)算的依據(jù)。
十二、工程價款的調(diào)整及結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未約定或約定不明的，應(yīng)按照下列規(guī)定處理：
1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；
2、國家、省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定；
3、補(bǔ)充協(xié)議、工程變更和現(xiàn)場簽證以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；
4、其他可依據(jù)的材料。
十三、工程價款結(jié)算的其他具體規(guī)定按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》、《黑龍江省實施<建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法>細(xì)則》執(zhí)行。
十四、各市（行署）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的規(guī)費、安全生產(chǎn)措施費費用標(biāo)準(zhǔn)與省建設(shè)行政主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定作為建設(shè)工程計價活動的依據(jù)。
十五、對沒有工程承包資質(zhì)而承包工程的單位，除按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰外，其工程價款結(jié)算不得計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金。
十六、本規(guī)定自2008年1月1日起執(zhí)行，已經(jīng)結(jié)算完的工程不再找補(bǔ)。
十七、各市（行署）建設(shè)行政主管部門可在本規(guī)定的原則基礎(chǔ)上，制定相應(yīng)的工程結(jié)算補(bǔ)充規(guī)定，并將工程結(jié)算補(bǔ)充規(guī)定報省建設(shè)行政主管部門審核后下發(fā)。
十八、本文件由省建設(shè)行政工程造價主管部門負(fù)責(zé)解釋。
二○○八年七月十五日
1、定額計價的單位工程費用計算程序
| 序號 | 費用名稱 | 計算式 | 備 注 |
| （一） | 定額項目費 | 按預(yù)（概）算定額計算的項目基價之和 | |
| （A） | 其中：人工費 | Σ工日消耗量×人工單價（35.05元/工日） | |
| （二） | 一般措施費 | （A）×費率 | |
| （三） | 企業(yè)管理費 | （A）×費率 | |
| （四） | 利潤 | （A）×利潤率 | |
| （五） | 其他 | （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） | |
| （1） | 人工費價差 | 人工費調(diào)整價格（省發(fā)布）與本定額人工費標(biāo)準(zhǔn)35.05元/工日的（±）差價 | 采用固定價格時可以計算工程風(fēng)險費（定額項目費×費率） |
| （2） | 材料價差 | 材料實際價格（或信息價格、價差系數(shù)）與省定額中材料價格的（±）差價 | |
| （3） | 機(jī)械費價差 | 機(jī)械費調(diào)整價格（省發(fā)布）與省定額中機(jī)械費的（±）差價 | |
| （4） | 材料購置費 | 根據(jù)實際情況確定 | 預(yù)算或報價中不含此材料費時可以計算 |
| （5） | 預(yù)留金 | [（一）+（二）+（三）+（四）]×費率或金額 | 工程結(jié)算時按實際調(diào)整 |
| （6） | 總承包服務(wù) （管理）費 |
分包專業(yè)工程的（定額項目費+ 一般措施費+企業(yè)管理費+利潤）×費率或材料購置費×費率 | 工程分包或業(yè)主自行采購材料時可以計算 |
| （7） | 零星工作費 | 根據(jù)實際情況確定 | |
| （六） | 安全生產(chǎn)措施費 | （8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）+（14） | 垂直防護(hù)架、垂直封閉防護(hù)、水平防護(hù)架具體標(biāo)準(zhǔn)由各市（行署）建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定測算發(fā)布實施 工程結(jié)算時,根據(jù)建設(shè)行政主管部門安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織安全檢查、動態(tài)評價和工程造價管理機(jī)構(gòu)核定的費用費率計算 |
| （8） | 環(huán)境保護(hù)費 文明施工費 |
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×費率 | |
| （9） | 安全施工費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×費率 | |
| （10） | 臨時設(shè)施費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×費率 | |
| （11） | 防護(hù)用品等費用 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×費率 | |
| （12） | 垂直防護(hù)架 | 實際搭設(shè)面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （13） | 垂直封閉防護(hù) | 實際搭設(shè)面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （14） | 水平防護(hù)架 | 水平投影面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （七） | 規(guī)費 | （15）+（16）+（17）+（18）+（19）+（20）+（21） | |
| （15） | 危險作業(yè)意 外傷害保險費 |
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （16） | 工程定額測定費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （17） | 社會保險費 | ①+②+③ | |
| ① | 養(yǎng)老保險費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| ② | 失業(yè)保險費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| ③ | 醫(yī)療保險費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （18） | 工傷保險費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （19） | 住房公積金 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （20） | 工程排污費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （21） | 生育保險費 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （八） | 稅金 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]×3.41% | 或3.35%、3.22%（哈爾濱市區(qū)內(nèi)為3.44%） |
| （九） | 單位工程費用 | （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八） |
| 序號 | 費用名稱 | 計 算 式 | 備 注 |
| （一） | 分部分項工程費 | Σ（分部分項工程量×相應(yīng)綜合單價） | |
| （A） | 其中：人工費 | Σ工日消耗量×人工單價（35.05 元/工日） | |
| （二） | 措施費 | （1）+（2） | |
| （1） | 定額措施費 | Σ（工程量×相應(yīng)綜合單價） | |
| （B） | 其中：人工費 | Σ工日消耗量×人工單價（35.05 元/工日） | |
| （2） | 一般措施費 | [（A）+（B）]×費率 | |
| （三） | 其他 | （3）+（4）+（5）+（6） | |
| （3） | 材料購置費 | 根據(jù)實際情況確定 | 報價中不含此材料費時可以計算 |
| （4） | 預(yù)留金 | [（一）+（二）]×費率或金額 | 工程結(jié)算時按實際調(diào)整 |
| （5） | 總承包服務(wù) （管理）費 |
分包專業(yè)工程的（分部分項工程費+措施費）×費率或材料購置費×費率 | 工程分包或業(yè)主自行采購材料時可以計算 |
| （6） | 零星工作費 | Σ（工程量×相應(yīng)綜合單價） | |
| （四） | 安全生產(chǎn)措施費 | （7）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13） | 垂直防護(hù)架、垂直封閉防護(hù)、水平防護(hù)架具體標(biāo)準(zhǔn)由各市（行署）建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定測算發(fā)布實施 工程結(jié)算時,根據(jù)建設(shè)行政主管部門安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織安全檢查、動態(tài)評價和工程造價管理機(jī)構(gòu)核定的費用費率計算 |
| （7） | 環(huán)境保護(hù)費 文明施工費 |
[（一）+（二）+（三）]×費率 | |
| （8） | 安全施工費 | [（一）+（二）+（三）]×費率 | |
| （9） | 臨時設(shè)施費 | [（一）+（二）+（三）]×費率 | |
| （10） | 防護(hù)用品等費用 | [（一）+（二）+（三）]×費率 | |
| （11） | 垂直防護(hù)架 | 實際搭設(shè)面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （12） | 垂直封閉防護(hù) | 實際搭設(shè)面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （13） | 水平防護(hù)架 | 水平投影面積×規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （五） | 規(guī)費 | （14）+（15）+（16）+（17）+（18）+（19）+（20） | |
| （14） | 危險作業(yè)意外傷害保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （15） | 工程定額測定費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （16） | 社會保險費 | ①+②+③ | |
| ① | 養(yǎng)老保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| ② | 失業(yè)保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| ③ | 醫(yī)療保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （17） | 工傷保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （18） | 住房公積金 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （19） | 工程排污費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （20） | 生育保險費 | [（一）+（二）+（三）]×核定標(biāo)準(zhǔn) | |
| （六） | 稅金 | [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×3.41% | 3.35%、3.22% （哈爾濱市區(qū)內(nèi)為3.44%） |
| （七） | 單位工程費用 | （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六） |
3、分部分項工程、定額措施、零星工作項目的綜合單介計算程序
| 序號 | 費用名稱 | 計 算 式 | 備 注 |
| （1） | 人工費 | Σ工日消耗量×人工單價 | 35.05元/工日為計費基礎(chǔ) |
| （2） | 材料費 | Σ（材料消耗量×材料單價） | |
| （3） | 機(jī)械費 | Σ（機(jī)械消耗量×臺班單價） | |
| （4） | 企業(yè)管理費 | （1）×費率 | |
| （5） | 利潤 | （1）×利潤率 | |
| （6） | 工程風(fēng)險費 | [（1）+（2）+（3）]×費率 | 自行確定費率 |
| （7） | 綜合單價 | （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） |
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