眾所周知，一級建造師考試較難較大，知識點繁多，如何能夠快速記憶?如何不會把知識點記混?建設(shè)工程教育網(wǎng)老師為您支支招!下面，就讓我們一起聊聊關(guān)于擔(dān)保那些事兒，其中加深對于抵押、質(zhì)押的理解。

　　先看看這段話題：生意場借的500萬分成一個100萬和兩個200萬，100萬為保證金，第一個200萬為抵押金，第二個200萬則作為質(zhì)押金，加工的物資作為留置和定金。是不是聽得云里霧里?看到這里，是不是感到很費解，但是后面搞清楚之后你會受益匪淺，加深知識點鞏固，一起來看看吧!

　　第一個200萬——抵押

　　從話題中可以理解成，本人居住的房子抵押給朋友，對其不轉(zhuǎn)移占有，本人有居住權(quán)，本人就是債務(wù)人也稱為抵押人，而朋友就是債權(quán)人也稱為抵押權(quán)人，房子就是抵押物。如果到期錢無法歸還，依照法律規(guī)定把房子折價或者變賣的價款朋友優(yōu)先受償?？吹竭@里，對于抵押是不是有了新的理解。

　　那么，哪些財產(chǎn)可以抵押，哪些財產(chǎn)不可以抵押，繼續(xù)往下走↓↓↓

　　下列財產(chǎn)可以作為抵押物：

　　(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建造物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　下列財產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押權(quán)自登記時設(shè)立：

　　假如，本人的房子向借款人和他人兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　第二個200萬——質(zhì)押

　　什么是質(zhì)押?質(zhì)押如何理解?看看下面的小例子：

　　朋友很興奮的告訴我，本人用的跑車就可以滿足這個要求，跑車給他占有作為200萬的擔(dān)保(質(zhì)押以轉(zhuǎn)移占有為特征)。本人就是債務(wù)人或者出質(zhì)人，而他就是債權(quán)人或者質(zhì)權(quán)人，跑車就是質(zhì)物。

　　質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，跑車就是動產(chǎn)。如果你有下列權(quán)利，也是可以質(zhì)押給我滴：

　　匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

　　“質(zhì)押”的規(guī)定你還記得嗎?

　　聽完這些我才知道借錢借物還有這么多的道道兒!怪不得我會賠錢!沒文化是真可怕!朋友，你是不是也會碰到上面的情況?學(xué)兩招吧，有用!真有用!

　　從案例中學(xué)習(xí)一級建造師知識點，讓學(xué)習(xí)不會枯燥泛發(fā)，更能提升學(xué)習(xí)效果，覺得意猶未盡，來一級建造師臨考特訓(xùn)班，跟著老師一起沖刺刷題，抓住考前救命稻草，破繭逆襲。點擊臨考特訓(xùn)班>>